公司出售厂房是否需要所有股东签字，需分情况讨论，具体如下：

1. 若公司章程有特别约定
   根据《公司法》第十一条及第四十三条，公司章程可对重大事项决策程序作出特别规定。若章程明确约定“出售重大资产（如厂房）需全体股东一致同意”，则必须经全体股东签字；若章程规定“需代表三分之二以上表决权的股东通过”，则按章程执行，无需全体签字。
   建议：优先查阅公司章程，确认是否有特殊条款。

2. 若公司章程无特别约定
   根据《公司法》第三十七条，出售厂房属于公司重大资产处置行为，原则上需由股东会作出决议。此时决策规则如下：

   • 有限责任公司：需经代表三分之二以上表决权的股东通过（《公司法》第四十三条）；
     
   • 股份有限公司：需经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过（《公司法》第一百零三条）。
     例外：若公司为一人有限责任公司，则由唯一股东自行决定，无需其他股东签字。

3. 特殊情形：股东反对或未参与表决
   即使未达法定表决比例，若反对股东能证明出售行为存在“损害公司或其他股东利益”的情形（如低价转让、关联交易等），可依据《公司法》第二十条或第二十一条主张决议无效或撤销。
   提示：此类纠纷需通过诉讼解决，建议提前评估交易合法性。

总结建议：

1. 优先核查公司章程，确认是否有特殊决策规则；
   
2. 若无特殊规定，按法定表决比例（三分之二以上）形成股东会决议；
   
3. 涉及关联交易或利益冲突时，建议提前披露并取得全体股东书面同意，以规避法律风险。
   

如有进一步疑问，可提供公司类型、章程条款等细节，我将为您具体分析。