关于“卖公司房产是否需要股东都签字”的问题，结论是根据公司的类型、公司章程的规定以及具体的交易情况而定。以下是对这一结论的详细阐述：

1. 公司类型对决策程序的影响：

   • 有限责任公司：一般情况下，出售重大资产（如房产）需要召开股东会会议，并经过代表三分之二以上表决权的股东通过。这是基于《中华人民共和国公司法》中关于股东会职权和决议程序的规定。
   • 股份有限公司：出售房产等重大资产的决策通常也需要经过股东大会的审议和批准。具体程序可能因公司章程而异，但一般要求符合相关法律法规和公司章程的规定。
   • 一人有限责任公司：由于只有一个自然人股东或者一个法人股东，因此出售房产的决策可以由该股东直接作出，无需召开股东会会议。
   • 国有独资公司：出售房产等重大事项需要经过国有资产监督管理机构的决定，或者由董事会报请国有资产监督管理机构批准。

2. 公司章程的特殊规定：

   • 公司章程是公司内部的基本法律文件，它规定了公司的经营范围、股东权利与义务、公司治理结构等重要事项。
   • 如果公司章程中对出售房产等资产的决策程序有特别规定，比如规定了特定的审批流程、表决权比例或需要特定股东的同意，那么应当遵循这些规定。

3. 特殊情况下的决策程序：

   • 执行董事决策：对于规模较小或股东人数较少的有限责任公司，如果不设董事会，只设一名执行董事，那么执行董事有权在授权范围内决定出售房产等事宜。但这并不意味着可以绕过股东会的决策程序，除非公司章程或股东协议中有特别授权。
   • 法定代表人签字：在出售房产的过程中，通常需要法定代表人在相关合同上签字以代表公司行使权利。然而，这并不意味着法定代表人可以单独决定出售房产的事宜，除非其得到了股东会或董事会的明确授权。

综上所述，卖公司房产是否需要股东都签字，并没有一个统一的答案。而是需要根据公司的具体情况，包括公司类型、公司章程的规定以及具体的交易情况来综合判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。