作为业主，当您认为物业不作为，即物业服务未达到合同约定的标准时，您确实有权采取一系列措施来维护自己的合法权益，但直接要求住建局进行司法鉴定并不是常规或直接的途径。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：
一、收集证据
首先，您需要收集能够证明物业服务未达标的证据。这可能包括照片、视频、书面记录、与物业的沟通记录等，以客观、具体地展示物业服务存在的问题。
二、向属地住建部门反映
- 提交投诉：将收集到的证据和您的诉求整理成书面材料，向您所在地的住建部门（如市住房城乡建设局或区房地产管理部门）提交投诉。
- 核查与督促：住建部门在收到投诉后，会进行核查，并根据核查结果督促物业服务企业进行整改。
三、业主大会的决策
- 召开业主大会：您可以提议召开业主大会，由全体业主共同讨论并决定物业费的调整或聘请第三方评估机构对物业服务进行等级评估。
- 第三方评估：如果业主大会决定聘请第三方评估机构，那么评估结果将作为重要证据，您可以将其提交给住建部门或通过司法程序来维权。
四、关于司法鉴定的说明
- 司法鉴定的性质：司法鉴定通常是在法律纠纷中，由法院或仲裁机构委托专业机构对特定事项进行的技术性鉴定。它并不是业主直接要求住建局进行的，而是需要在法律程序中提出申请。
- 直接要求住建局司法鉴定的不适用性：在物业服务纠纷中，直接要求住建局进行司法鉴定并不常见，也不符合常规流程。通常，业主会先通过投诉、协商或第三方评估等方式来解决问题。
五、其他维权途径
- 法律诉讼：如果物业服务企业的行为严重违反了合同约定，且给您造成了损失，您还可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。
- 信用评价：根据《天津市物业服务企业信用管理办法》等相关规定，业主委员会、街道办事处（乡镇政府）、区住房建设委每年会对物业服务企业进行评价。如果物业服务企业表现不佳，其信用等级可能会受到影响，进而影响其未来的业务承接。
六、建议与总结
- 保持理性与沟通：在处理物业服务纠纷时，建议您保持理性，与物业进行积极沟通，寻求和解的可能性。
- 了解法律法规：熟悉相关的物业管理条例和合同条款，以便更好地维护自己的权益。
- 多元化解决途径：除了向住建部门投诉外，还可以考虑通过业主大会、第三方评估、法律诉讼等多种途径来解决问题。
综上所述，虽然您不能直接要求住建局进行司法鉴定，但您可以通过收集证据、向住建部门反映、召开业主大会、聘请第三方评估机构或通过法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。