关于租房发票费用由谁承担的问题，并没有一个绝对的、普遍适用的法律规定，而是主要取决于租赁双方的合同约定以及当地的交易习惯。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁关系中，双方通常会签订租赁合同，明确各自的权利和义务。如果合同中明确规定了发票费用的承担方，那么双方应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定由房东承担发票费用，或者由租客承担，或者双方按一定比例分担。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 当地交易习惯：

   • 如果租赁合同中没有明确规定发票费用的承担方，那么可以考虑当地的交易习惯。在某些地区或行业，可能存在一种普遍接受的交易习惯，即发票费用由哪一方承担。
   • 建议：在这种情况下，租客或房东可以咨询当地的房地产中介机构、行业协会或相关政府部门，以了解当地的交易习惯，并据此进行协商。

3. 协商确定：

   • 如果合同中没有约定，且当地也没有明确的交易习惯，那么发票费用的承担方可以通过双方协商来确定。在协商过程中，双方可以充分考虑各自的实际情况和利益诉求，寻求一个公平合理的解决方案。
   • 法律后果：如果双方无法就发票费用的承担达成一致意见，可能会引发纠纷。在这种情况下，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院根据相关法律法规和实际情况作出判决。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如房东是法人或其他组织，且租客要求房东提供正规发票以用于报销等目的时，发票费用可能更倾向于由租客承担。因为这种情况下，提供发票是房东履行合同义务的一部分，但租客作为发票的受益方，也可能需要承担一定的费用。
   • 例外情况：当然，这并不是绝对的。如果房东同意承担发票费用，或者双方在合同中有其他特殊约定，那么应当按照约定执行。

总结与建议：

• 在签订租赁合同时，双方应当明确约定发票费用的承担方，以避免后续纠纷。
• 如果合同中没有约定，且当地没有明确的交易习惯，双方应当通过协商来确定发票费用的承担方。
• 在任何情况下，双方都应当遵守相关法律法规和合同约定，尊重对方的合法权益，寻求公平合理的解决方案。

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