父母出钱买房可以写个公正协议，这样的协议在符合法律规定的情况下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
协议有效的法律基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。父母出钱买房时，与子女或其他相关方就房产的归属、出资比例、权益分配等事项达成一致，并签订书面协议，这是双方真实意思的表示，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。公证只是对协议的真实性、合法性进行证明，增强协议的证据效力，但并非协议生效的必要条件。不过，经过公证的协议，在后续发生纠纷时，其证明力通常更强。
不同出资情况下的协议效力
父母全额出资
- 产权登记在子女名下：如果父母与子女之间签订了公正协议，明确约定房产归子女个人所有，那么该房产通常视为子女个人财产，在子女婚姻关系存续期间，一般不作为夫妻共同财产进行分割。例如，小明的父母全额出资为他购买了一套房产，并登记在小明名下，同时签订了公正协议，约定该房产为小明个人所有。后来小明结婚，若发生离婚纠纷，该房产通常不会被认定为夫妻共同财产。
- 产权登记在父母和子女名下：若公正协议中约定了各自的产权份额，那么按照约定处理。比如，父母和小明共同拥有一套房产，公正协议中明确父母占30%份额，小明占70%份额，在后续处理房产时，就按照这个比例进行分配。
父母部分出资
- 与子女共同购房：如果父母部分出资与子女一起购买房产，公正协议可以明确各自的出资比例以及房产的归属。例如，父母出资20%，子女出资80%，公正协议约定房产按出资比例共有，那么在房产处置时，就按照这个比例分配权益。
- 为子女购房提供部分资金支持：这种情况下，公正协议可以约定父母出资的性质，是借款还是赠与。如果是借款，子女有偿还的义务；如果是赠与，可以进一步约定是赠与子女个人还是子女及其配偶。比如，父母为子女购房出资30万元，公正协议约定这30万元是借款，子女需在一定期限内偿还，那么子女就有偿还该款项的法律责任。
协议可能无效的情形
- 协议内容违反法律、行政法规的强制性规定：例如，协议中约定通过不正当手段获取房产，或者逃避税收等法定义务，这样的协议是无效的。
- 协议违背公序良俗：如果协议的内容违背了社会公德和善良风俗，比如以欺诈、胁迫的方式订立协议，损害国家、集体或第三人利益等，也会导致协议无效。
- 协议主体不具有相应的民事行为能力：如果签订协议的一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人同意或追认，那么该协议也是无效的。
签订公正协议的建议
- 明确协议内容：在签订公正协议时，要详细、准确地约定房产的相关信息，包括房产的地址、面积、产权登记情况、出资方式、出资比例、产权归属、权益分配、违约责任等，避免出现模糊不清的条款，以免日后产生纠纷。
- 选择正规的公证机构：要选择具有合法资质的公证机构进行公证，确保公证的程序合法、公正。在公证过程中，要如实向公证员提供相关信息和材料，配合公证员的工作。
- 保留好相关证据：除了公正协议外，还要保留好与房产购买相关的其他证据，如出资凭证、转账记录、购房合同等，以便在需要时证明自己的权益。
如果你在父母出钱买房签订公正协议方面还有其他疑问，或者遇到了具体的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律解答和建议。