结论前置：婚后一方父母出资购买的房子，其协议的效力取决于多个因素，包括协议内容、签订主体、是否涉及第三方权益等。在符合法律规定的条件下，这样的协议通常是有效的。

详细分析：

1. 协议内容合法且明确：

   • 协议应当明确约定出资的性质（是赠与还是借款）、房屋产权的归属、各方的权利义务等关键内容。例如，若父母明确表示出资为赠与，且仅赠与自己子女一方，那么该出资部分对应的房产份额通常会被认定为子女的个人财产。
   • 协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背社会公德和家庭伦理道德。否则，协议可能被认定无效。

2. 签订主体具备民事行为能力：

   • 参与签订协议的各方，包括父母、子女及其配偶（如果涉及），必须都是具有完全民事行为能力的人。这意味着他们能够理解协议的内容，预见其法律后果，并独立实施民事法律行为。

3. 意思表示真实：

   • 协议必须是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，父母出资应基于真实意愿帮助子女购房，子女及其配偶也应认可相关约定。

4. 是否涉及第三方权益：

   • 如果协议仅涉及出资方和购房方（即子女）之间的权益分配，且不违反法律法规和公序良俗，那么协议通常对这两方具有法律约束力。
   • 如果协议涉及房产归属等可能影响子女配偶权益的内容，且子女配偶未在协议上签字确认，那么该协议对子女配偶可能不发生效力。因为合同的签订需要合同各方当事人的真实意思表示一致，如果一方没有签字，很难认定其同意协议中的相关约定。

5. 实践中的建议：

   • 书面形式：为了避免日后产生争议无法举证，建议最好采用书面形式签订协议，并由各方签字确认。
   • 明确约定：在协议中明确约定出资性质、房屋产权归属、各方权利义务等内容，以有效避免因父母出资购房引发的家庭财产纠纷。
   • 法律咨询：在签订协议前，可以向我咨询相关法律问题，以确保协议的合法性和有效性。

举例说明： 假设婚后，男方的父母出资为男方购买了一套房产，并签订了一份协议，明确约定该出资为赠与男方个人，且房产归男方个人所有。如果这份协议是男方和其父母真实意思的表示，且内容合法，那么这份协议对男方和其父母具有法律约束力。即使日后男方和女方离婚，该房产也通常不会被认定为夫妻共同财产。

特殊情形下的协议效力：

• 如果协议存在欺诈、胁迫等情形，或者违反了法律法规关于房产登记等方面的规定，那么协议可能无效或可撤销。
• 如果出资的性质（全款或部分出资）以及房屋登记情况等因素发生变化，也可能影响房产的归属和协议的效力。

综上所述，婚后一方父母出资购买的房子，其协议的效力并非绝对，而是需要根据具体情况和法律规定来判断。在签订此类协议时，务必谨慎并遵循相关法律法规的要求。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。