夫妻一方签署的商品房买卖合同，在符合相关法律规定及特定条件下，通常是有效的。但具体有效性需根据房屋权属、签署情况及是否构成代理等因素综合判断。

1. 有效情形：

   • 个人财产处分：如果所购商品房属于签署合同一方的个人财产，且产权登记在该方名下，则其单独签署的合同是对自己财产的合法处分，合同有效。
   • 有权代理或表见代理：若夫妻双方中的一方在购买商品房时得到了另一方的明确授权，或者虽然未获得明确授权，但开发商有合理理由相信夫妻一方有代理权（如夫妻双方共同参与购房过程），则其签署的合同对双方均具有约束力，合同有效。
   • 善意取得：若房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自处分，但第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，根据《民法典》的相关规定，第三人可以善意取得该房屋所有权，此时买卖合同对于处分方和第三人而言是有效的。

2. 无效或效力待定情形：

   • 无权处分且未获追认：若所购房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自处分，且事后未获得追认，同时购买方不符合善意取得的构成要件，则该合同涉及处分另一方财产份额的部分可能被认定为无效。
   • 存在欺诈、胁迫等情形：若在签署合同时存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，受欺诈或胁迫的一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。

在实际操作中，为避免潜在的纠纷，夫妻双方在购买或出售房产时最好共同签署合同。如果只能由一方签署，应确保该方有合法的权利或事后得到另一方的追认。在涉及复杂情况或不确定时，可以直接向我咨询以确保自身权益不受损害。