夫妻共同房产一方签字卖房，合同的效力需分情况判断。以下是从不同角度进行的分析：

一、合同效力待定的情况

若该房产登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自签字出售，此时合同效力待定。具体来说：

• 若另一方事后追认：则合同有效。这意味着，如果另一方在得知卖房行为后，明确表示同意或通过实际行动（如配合办理过户手续）表示追认，那么该合同就具有法律效力。
• 若另一方明确表示反对：则合同无效。如果另一方在得知卖房行为后，明确表示不同意，并拒绝配合办理过户手续等，那么该合同就不具有法律效力。

二、合同有效的情况（善意取得）

存在例外情形，即第三人构成善意取得。根据《民法典》的相关规定，若第三人不知道也不应当知道该房产为夫妻共有，且支付了合理对价并办理了产权过户登记，那么合同有效。此时：

• 另一方只能要求擅自签字方赔偿损失：由于第三人已经善意取得了房产的所有权，另一方无法追回房产，但可以要求擅自签字的一方赔偿因此造成的损失。

三、合同可能无效或无法履行的情况

• 若第三人明知是夫妻共有房产仍单独交易：或者未支付合理价钱、未完成产权登记等，买卖合同就可能存在问题。此时，另一方可以主张合同无效或无法履行，并要求返还房屋或赔偿损失。
• 若房子还未过户，另一方及时提异议：在房子还未完成过户手续的情况下，如果另一方及时提出异议，并采取相应的法律措施（如向法院提起诉讼），那么有可能阻止房屋交易的进行。

法律建议

1. 对于卖方：在出售夫妻共同房产时，务必确保双方都同意并签字确认，以避免后续的法律纠纷。
2. 对于买方：在购买房产时，应仔细核实房产的权属情况，确保卖方有权出售该房产。如果可能的话，可以要求卖方提供配偶的同意出售证明或相关法律文件。
3. 对于遇到此类问题的夫妻：如果一方擅自出售了夫妻共同房产，另一方应及时采取法律措施维护自己的权益。可以咨询专业律师，了解具体的法律途径和救济措施。

在处理夫妻共同房产一方签字卖房的问题时，关键在于判断是否符合善意取得的条件以及另一方的态度。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。