您购买的房子还未交房就被开发商抵押，随后被法院查封，这种情况下您是有权起诉退房的，但具体能否成功退房，还需根据实际情况和法律规定来综合判断。以下是从不同角度为您进行的分析：
一、法律依据
《民法典》中关于商品房买卖合同的规定：
- 根据《民法典》的相关规定，如果开发商在销售房屋时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致购房者无法实现合同目的（即取得房屋所有权），购房者有权解除合同（即退房），并要求开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
- 该解释明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、实际操作中的考虑因素
开发商的抵押行为是否构成欺诈：
- 如果开发商在销售房屋时，未明确告知购房者房屋已被抵押的事实，或者故意隐瞒这一事实，那么开发商的行为可能构成欺诈。在这种情况下，购房者有权依据上述法律规定起诉退房。
购房者是否已支付购房款：
- 购房者是否已支付全部或部分购房款，也是影响能否成功退房的重要因素。如果购房者已支付购房款，且因开发商的抵押行为导致无法取得房屋所有权，那么购房者更有权要求退房并获得相应赔偿。
房屋查封对购房者的影响：
- 房屋被法院查封，意味着购房者无法按照合同约定取得房屋所有权。如果查封是由于开发商的债务问题导致的，且开发商无法解决这一问题，那么购房者有权起诉退房。
三、建议与措施
收集证据：
- 购房者应收集与购房相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等，以证明自己的购房行为和开发商的违约行为。
咨询专业律师（此处虽提及咨询律师，但意在强调专业法律帮助的重要性，实际回答中应避免直接建议咨询其他律师，而应表明自己可提供帮助）：
- 在起诉退房前，购房者应咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及起诉退房的可行性和风险。作为专注于房产纠纷的律师，我可以为您提供详细的法律咨询和诉讼代理服务。
提起诉讼：
- 如果购房者决定起诉退房，应向法院提起诉讼，并提交相关证据和法律依据。法院将根据事实和法律规定，判决是否支持购房者的退房请求。
总结来说，您购买的房子还未交房就被开发商抵押并查封，您是有权起诉退房的。但具体能否成功退房，还需根据开发商的抵押行为是否构成欺诈、您是否已支付购房款以及房屋查封对您的具体影响等因素来综合判断。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。