开发商拒绝交付房屋，购房者确实可以起诉要求退房，但具体能否成功退房需结合合同约定及法律规定综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与退房条件
《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 根据第五百六十三条，若开发商迟延履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同（即退房）。这意味着，在开发商拒绝交房或长期拖延交房的情况下，购房者并非只能被动等待，而是有权采取法律行动。
- 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。这进一步明确了开发商在拒绝交房时应承担的法律责任。
《商品房销售管理办法》第三十条：
- 房地产开发企业未按期交付房屋，买受人可要求解除合同并主张违约金或赔偿损失。这一规定为购房者提供了更为具体的维权依据。
二、退房的具体流程与注意事项
查看合同约定：
- 购房者应首先查看购房合同中关于交付时间、逾期交付责任及退房条款的具体约定。例如，部分合同会规定逾期超过一定天数（如90日）后，购房者有权退房。这是判断能否退房的重要依据。
书面催告程序：
- 在采取法律行动前，建议购房者通过书面形式向开发商发出催告函，要求其限期交房并说明违约后果。此举既可固定证据，也为后续协商或诉讼提供依据。催告函应明确交房的最后期限，并告知开发商若逾期未交房将承担的法律责任。
协商与诉讼选择：
- 若催告无效，购房者可先尝试与开发商协商解决。在协商过程中，购房者可以提出退房的要求，并要求开发商退还房款及利息，同时主张违约金或赔偿损失。
- 若协商未果，则购房者可向法院提起诉讼，请求解除购房合同并要求退还房款及利息，同时主张违约金或赔偿损失。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明开发商存在拒绝交房或长期拖延交房的行为，以及因此给自己造成的损失。
三、可能面临的法律后果与应对策略
证据收集：
- 购房者需妥善保存购房合同、付款凭证、催告函件、沟通记录等材料，作为维权依据。这些证据在诉讼过程中将起到至关重要的作用，因此购房者应务必重视证据的收集和保存。
违约金计算：
- 合同可能约定按已付房款的一定比例（如万分之五/日）支付违约金。若未明确约定，购房者可依据实际损失主张赔偿。在计算违约金时，购房者应确保计算方法的合理性和准确性，以便在诉讼过程中能够得到法院的支持。
政策差异提示：
- 不同地区对延期交房的认定标准和退房政策可能存在差异。因此，购房者在维权过程中应咨询当地住建部门或专业律师，以获取针对性指导。这有助于购房者更好地了解当地的法律政策环境，从而制定更为合理的维权策略。
总结来说，开发商拒绝交付房屋时，购房者有权起诉要求退房。但具体能否成功退房需结合合同约定及法律规定综合判断。在维权过程中，购房者应注重证据的收集和保存、合理计算违约金，并咨询当地住建部门或专业律师以获取针对性指导。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。