结论前置：租房合同在生效日期前通常是可以退的，但具体能否成功退租以及是否需要承担法律责任，需根据合同条款、双方协商情况以及相关法律法规来综合判断。
一、合同条款角度
合同约定解除权：
- 首先，应仔细查阅租房合同中关于退租的条款，特别是关于在合同生效前退租的规定。如果合同中明确约定了在生效日期前承租人有解除合同的权利，或者规定了特定情形下可解除合同的条件，并且你符合这些条件，那么你可以按照合同约定操作退租，一般不会承担违约责任。
无明确约定：
- 若合同中没有明确约定在生效日期前退租的相关事宜，那么你需要与出租人进行协商，尝试达成提前解约的共识。在此情况下，建议双方签订一份书面解约协议，明确解约的时间、方式以及双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。
二、双方协商角度
友好协商：
- 即使合同中没有相关约定，你也可以尝试与出租人友好协商退租事宜。在协商过程中，你可以说明退租的原因，并表达你的诚意和合作态度。如果出租人同意退租，那么双方可以签订一份解约协议，明确各自的权利和义务。
协商不一致：
- 如果双方无法就退租事宜达成一致意见，那么你可能需要考虑其他途径来解决纠纷，如寻求第三方调解或提起诉讼等。但在此之前，建议你再次审视合同条款和自身情况，评估提起诉讼的可行性和风险。
三、法律责任角度
无违约责任：
- 在合同未生效的情况下，如果双方没有就退租事宜产生争议，且合同中没有明确规定违约责任，那么你通常无需承担因违约而产生的法律责任。但需要注意的是，即使合同未生效，你的退租行为也可能给出租人造成一定的预期利益损失或实际损失（如为准备出租房屋所支出的合理费用等）。
缔约过失责任：
- 如果因你的原因（如改变主意不想租房）导致合同未生效，且出租人因此遭受了损失，那么你可能需要承担缔约过失责任。这意味着你需要赔偿出租人因此产生的合理费用或损失。但具体赔偿金额和范围需要根据实际情况和双方协商结果来确定。
赔偿损失：
- 如果你在合同未生效期间已经支付了定金或其他款项，且因退租给出租人造成了损失，那么双方需要根据具体情况来协商如何处理这些费用。可能涉及退还部分或全部定金，或者赔偿出租人的实际损失。
四、建议与注意事项
及时通知：如果你决定退租，应尽早通知出租人，并说明原因。这样可以让出租人有足够的时间进行协商和处理，减少不必要的纠纷和损失。
保留证据：在整个退租过程中，建议你保留所有相关证据，如沟通记录、转账凭证、解约协议等。这些证据可以在日后可能出现的纠纷中起到关键作用。
寻求专业帮助：如果你对退租事宜存在疑问或担忧，可以寻求专业律师的帮助。作为专业律师，我可以根据你的具体情况提供法律咨询和解决方案，帮助你妥善处理退租事宜。
综上所述，租房合同在生效日期前是可以退的，但具体退租的条件、方式和可能产生的责任需要根据合同条款和双方协商情况来确定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。