私人开发的房子是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 合法开发的情况：

   • 如果私人开发者依法取得了土地使用权，并且按照相关法律法规的规定，办理了规划、建设、施工等所有必要的审批手续，那么其开发的房子就是合法的。这种情况下，房屋产权清晰，可以依法进行买卖、租赁等交易，购房者的权益也能得到法律保障。
   • 例如，某私人开发者通过合法途径购买了一块土地的使用权，随后向相关部门申请了建设规划许可证、施工许可证等，并按照批准的设计方案进行建设。这样的房子就是合法开发的，购房者可以放心购买。

2. 非法开发的情况：

   • 如果私人开发者没有取得土地使用权，或者虽然取得了土地使用权但没有按照法律法规的规定办理相关审批手续，就擅自进行房屋开发，那么这种开发行为就是非法的。非法开发的房子可能存在产权纠纷、安全隐患等问题，购房者的权益无法得到法律保障。
   • 例如，某私人开发者在没有取得土地使用权的情况下，就擅自占用土地进行房屋建设。或者虽然取得了土地使用权，但没有办理建设规划许可证、施工许可证等必要手续，就进行建设。这样的房子就是非法开发的，购房者购买后可能会面临诸多风险。

法律建议：

• 对于购房者来说，在购买私人开发的房子时，一定要仔细审查开发者的资质和房屋的合法性。可以要求开发者出示土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等相关证件，并核实证件的真实性和有效性。
• 如果对房屋的合法性存在疑虑，可以向相关部门进行咨询或查询，以确保自己的权益不受损害。
• 如果发现开发者存在非法开发行为，应及时向相关部门举报，以维护市场秩序和公共利益。

可能后果：

• 如果购买了非法开发的房子，购房者可能会面临房屋被拆除、无法办理产权证、无法享受售后服务等风险。同时，如果因为房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，购房者还可能难以追究开发者的责任。

总之，私人开发的房子是否合法，取决于开发者是否依法取得了土地使用权并办理了相关审批手续。购房者在购买时一定要谨慎审查，确保自己的权益得到法律保障。如果你有具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。