私人出租房子在满足一定条件的情况下是合法的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合法性的关键要素
房屋产权清晰：
- 出租人必须拥有房屋的合法产权，即房屋产权无争议，且不存在抵押、查封等限制出租的情况。这是出租房屋的基本前提，如果房屋产权存在争议或限制，那么出租行为可能因违法而无效。
- 房屋产权证书上应明确登记出租人为房屋所有权人，或者出租人能够提供其他合法有效的产权证明文件。
出租人具备相应民事行为能力：
- 出租人需达到法定年龄，能够清晰理解并承担自己行为的法律后果。一般来说，年满18周岁且精神正常的自然人为完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，包括出租房屋。
出租意思表示真实：
- 出租人应在自愿、平等、协商一致的基础上与承租人达成房屋租赁的合意。不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响合同效力的情形。如果出租人是在被欺诈或胁迫的情况下出租房屋，那么该租赁合同可能因违法而无效。
租赁合同内容合法合规：
- 房屋租赁合同条款应符合法律法规规定，不得违反法律的强制性规定和社会公共利益。合同中应明确房屋的基本信息（如地址、面积等）、租金、付款方式、租赁期限、违约责任等主要内容。
- 租赁合同应采用书面形式，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据。
遵守相关法律法规：
- 在出租过程中，出租人需遵守相关法律法规，如缴纳相应税费、办理房屋租赁备案等。这些规定旨在保护承租人的合法权益，维护市场秩序。
- 出租人不得将房屋出租给无合法身份或从事违法活动的承租人，否则可能承担相应的法律责任。
不合法的情况
房屋本身存在问题：
- 如房屋是违法建筑或不具备合法产权的小产权房等，这类房屋的出租通常不受法律保护。承租人如果租用了这类房屋，可能会面临被强制拆除、无法办理居住证等风险。
出租过程存在违法违规行为：
- 如出租人未按照规定办理房屋租赁备案、未缴纳相应税费等行为，可能面临行政处罚。此外，如果出租人故意隐瞒房屋的重要信息（如房屋存在安全隐患、已设定抵押等），导致承租人遭受损失的，出租人还需承担相应的赔偿责任。
法律建议
- 在出租房屋前，出租人应确保房屋产权清晰、无争议，并了解相关法律法规和政策要求。
- 在签订租赁合同时，出租人应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法合规，并明确双方的权利和义务。
- 在出租过程中，出租人应遵守相关法律法规和政策要求，及时办理房屋租赁备案、缴纳相应税费等手续。
- 如果发生纠纷，出租人应积极与承租人协商解决，或寻求法律途径维护自己的合法权益。
如果您在私人出租房屋过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。