购房合同中约定配套设施广告位的经营权及收益归开发商，这一条款的合法性与合规性需分情况讨论：

1. 若广告位属于开发商所有或开发商拥有合法处分权：

   • 合法性分析：根据《民法典》的相关规定，物权的所有人对其物享有占有、使用、收益和处分的权利。若广告位确实属于开发商所有，或者开发商通过合法方式（如购买、租赁等）获得了广告位的经营权及收益权，那么开发商在购房合同中约定广告位的经营权及收益归其所有，是合法且有效的。
   • 合规性建议：在此情况下，购房者应仔细审查购房合同中的相关条款，确保自己了解并接受这一约定。若购房者对此有异议，应在签订合同前与开发商进行协商，以达成双方都能接受的条款。

2. 若广告位属于业主共有部分：

   • 合法性分析：根据《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。若广告位属于业主共有部分（如小区外墙、电梯间等），则其经营权及收益应归全体业主所有，而非开发商单独所有。因此，购房合同中约定广告位的经营权及收益归开发商所有，可能因违反法律规定而无效。
   • 合规性风险：若开发商在购房合同中擅自约定业主共有部分的广告位经营权及收益归其所有，可能面临法律纠纷和行政处罚。购房者有权向相关部门投诉或提起诉讼，要求确认该条款无效并维护自己的合法权益。
   • 购房者应对策略：购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于共有部分权益的约定。若发现开发商存在违规约定，应及时提出异议并要求修改合同。若开发商拒绝修改，购房者应谨慎考虑是否继续签订合同，并可咨询专业律师以获取法律建议。

3. 特殊情况下的约定：

   • 开发商与业主协商一致：在某些特殊情况下，开发商可能与业主协商一致，约定广告位的经营权及收益归开发商所有。这种约定应基于双方自愿、平等、公平的原则，并应明确写入购房合同中。在此情况下，该约定是合法且有效的。
   • 政府规划或政策要求：若政府规划或政策要求广告位的经营权及收益必须归开发商所有（如某些特定区域的广告位管理规定），则购房合同中的相关约定也是合法且有效的。但这种情况较为少见，且应明确有政府文件或政策依据。

总结与建议：

• 购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于广告位经营权及收益的约定。
• 若广告位属于开发商所有或开发商拥有合法处分权，且购房者接受该约定，则合同条款合法有效。
• 若广告位属于业主共有部分，购房合同中约定广告位的经营权及收益归开发商所有可能无效，购房者有权提出异议并要求修改合同。
• 在特殊情况下，如开发商与业主协商一致或政府规划/政策要求，相关约定可能是合法且有效的，但应明确有相应依据。

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