结论：土地使用证和买卖协议不符，即便已经过去20年，在符合法定条件的情况下，仍然有可能进行更改。但具体能否更改以及更改的流程，需结合实际情况和相关法律法规进行综合判断。

分析说明：

1. 法律基础与原则：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地使用证是土地权利人合法使用土地的凭证，其记载的内容应当与实际情况相符。
   • 如果土地使用证与买卖协议不符，这可能涉及到土地权利的归属、使用权的变更等问题，需要依法进行更正。

2. 更改的可能性与条件：

   • 更正登记：如果土地使用证上的记载错误是由于登记机关的错误导致的，权利人可以向登记机关申请更正登记。此时，需要提供充分的证据证明原登记错误，如买卖协议、相关证人证言等。
   • 异议登记与诉讼：如果土地使用证上的记载与实际情况不符，且涉及第三方权益，权利人可以先向登记机关申请异议登记，然后在一定期限内提起诉讼，通过法律途径确认土地权利归属，并据此申请更正土地使用证。
   • 时效问题：虽然已经过去20年，但土地权利的归属和使用权的变更不受诉讼时效的限制（对于物权请求权而言）。然而，如果涉及到因错误登记导致的损害赔偿等债权请求权，则可能受到诉讼时效的限制。但在此情况下，我们主要关注的是土地使用证的更正，而非损害赔偿，因此时效问题不是主要障碍。

3. 实际操作流程：

   • 收集证据：权利人需要收集充分的证据证明土地使用证与买卖协议不符，如原始的买卖协议、付款凭证、相关证人证言等。
   • 申请更正：向当地土地登记机关提交更正申请，并附上相关证据材料。
   • 等待审核与处理：土地登记机关会对申请进行审核，并根据审核结果决定是否进行更正登记。如果涉及复杂情况或第三方权益，可能需要进一步调查或听证。

4. 注意事项：

   • 及时咨询：由于土地问题涉及复杂的法律关系和地方政策，建议权利人在发现土地使用证与买卖协议不符时，及时咨询专业律师或当地土地管理部门，以获取准确的法律意见和指导。
   • 保留证据：在整个过程中，权利人应妥善保留所有相关证据材料，以备不时之需。

特殊场景：

• 如果土地使用证与买卖协议的不符是由于历史原因或政策变动导致的，可能需要考虑更多的政策因素和地方规定。在这种情况下，更正土地使用证可能涉及更复杂的程序和更长的处理时间。

行动建议：

• 鉴于您的情况已经持续20年，且涉及土地使用证和买卖协议的不符问题，我建议您尽快收集相关证据材料，并向当地土地登记机关咨询更正登记的具体流程和要求。同时，也可以考虑咨询专业律师，以获取更全面的法律意见和帮助。

如有任何进一步的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。