结论：房屋租赁合同未到期提前解约支付的违约金，出租人是否需要开具发票，主要取决于该违约金是否与应税行为（即租赁行为）相关。若违约金属于与租赁业务相关的价外费用，则需开具发票；若违约金为单纯的补偿性质，与应税行为无关，则通常不需要开具发票。

详细解释：

1. 价外费用与应税行为相关的情况：

   • 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条及其实施细则的相关规定，销售额包括纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用。价外费用中明确包含了违约金。因此，当租赁违约金作为与租赁这一应税行为直接相关的价外费用时，出租方作为增值税应税行为的纳税人，有义务按照规定开具发票。
   • 举例：若承租方因个人原因提前解除租赁合同，按照合同约定向出租方支付了违约金，且该违约金与租赁行为直接相关，那么出租方就需要开具发票。

2. 非价外费用与应税行为无关的情况：

   • 根据《中华人民共和国发票管理办法》第三条的规定，发票是在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中开具、收取的收付款凭证。如果租赁违约金不属于经营活动的收入，而是作为一种补偿性质的款项，那么它就不属于增值税应税范围，此时出租方不需要开具发票。
   • 举例：若在签订租赁合同前，一方因自身原因未能履行合同签订意向而支付了违约金，由于此时租赁行为尚未实际发生，该违约金不属于价外费用，因此不需要开具发票。

特殊情况与建议：

• 在某些特殊情况下，如双方有特别约定或出租方出于某种原因（如税务筹划、内部管理要求等）要求开具发票的，可以协商处理并向税务机关申报。但这并不改变违约金本身的性质，也不意味着所有违约金都需要开具发票。
• 对于出租方而言，如果收到承租方支付的违约金且不确定是否需要开具发票，建议咨询当地税务机关或专业律师，以确保合规操作并避免潜在的税务风险。

总结：

房屋租赁合同未到期提前解约支付的违约金，出租人是否需要开具发票，需根据违约金的性质和与应税行为的相关性来判断。在实际操作中，建议出租方根据具体情况咨询专业律师或税务机关，以确保合规并降低税务风险。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。