结论：是否需要支付中介费，主要取决于您与中介签订的合同中的具体约定。以下从不同角度进行分析：
合同有明确约定：
- 如果您与中介签订的合同中明确规定了，在买家因贷款问题导致交易终止的情况下，您仍需支付中介费，那么根据合同的约定，您可能需要履行支付义务。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。
合同无明确约定或约定不明：
- 如果合同中没有明确规定在买家贷款问题导致交易终止时中介费的支付情况，或者约定不明确，那么您可以与中介进行协商，看是否能够达成一致意见，比如减免部分中介费或者分期支付等。
- 在协商无果的情况下，您可以考虑依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定，以及行业惯例和公平原则，来主张自己的权益。例如，如果中介在促成交易过程中没有尽到充分的义务，或者买家贷款问题是由于中介的过错导致的，那么您可能可以主张减免或免除中介费。但这种情况需要具体分析，并且可能需要通过法律途径来解决。
中介的过错或违约行为：
- 如果中介在提供服务过程中存在过错或违约行为，比如未对买家的贷款能力进行充分审查、未及时告知您买家贷款可能存在的问题等，导致交易终止，那么您可以根据合同约定或法律规定，要求中介承担相应的责任，包括减免或免除中介费。
建议：
- 首先，仔细审查您与中介签订的合同，了解合同中关于中介费支付的具体约定。
- 其次，与中介进行友好协商，看是否能够就中介费的支付问题达成一致意见。
- 如果协商无果，且您认为中介存在过错或违约行为，或者合同约定不明确且您认为不应支付全部中介费，那么您可以考虑咨询专业律师（即向我咨询），了解您的法律权益和可能的法律途径，以便更好地维护自己的合法权益。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
- 在合同履行过程中，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。同时，如果合同约定不明确或者没有约定，且双方无法达成补充协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。