结论：针对法拍商铺评估未包含装修费的情况，你可以向法院提交书面异议，明确指出评估报告未考虑装修费用，并附上相关证据材料以支持你的主张。以下是如何撰写该异议的详细步骤和要点。

一、异议书的基本结构

异议书通常应包含以下几个部分：

1. 标题：明确标注为“对XX商铺法拍评估报告的异议书”。
2. 异议人信息：包括你的姓名、联系方式等基本信息。
3. 被异议对象：明确指出是对哪一份评估报告提出异议，包括报告编号、出具机构等。
4. 异议事项：清晰、具体地描述你对评估报告的异议点，即未包含装修费用。
5. 事实与理由：详细阐述为什么你认为装修费用应该被包含在评估中，以及评估报告未包含装修费用可能带来的不公平结果。
6. 证据材料：附上与装修费用相关的证据，如装修合同、发票、照片等。
7. 请求：明确提出你的请求，如要求重新评估、补充评估装修费用等。
8. 落款：异议人签名、日期等。

二、撰写异议书的具体要点

1. 明确异议点：

   • 在异议事项部分，要直接、明确地指出评估报告未包含装修费用，这是你的核心异议点。

2. 阐述事实与理由：

   • 详细描述商铺的装修情况，包括装修时间、装修内容、装修费用等。
   • 解释为什么装修费用应该被包含在评估中，比如装修提升了商铺的价值，是商铺价值的重要组成部分等。
   • 指出评估报告未包含装修费用可能带来的不公平结果，如低估了商铺的实际价值，损害了你的合法权益等。

3. 提供证据材料：

   • 附上与装修费用相关的所有证据材料，如装修合同、发票、支付凭证、装修前后的照片等。
   • 确保证据材料的真实性和完整性，以便法院能够准确了解商铺的装修情况。

4. 提出合理请求：

   • 根据你的异议点和事实理由，提出合理的请求，如要求法院委托专业机构对商铺的装修费用进行重新评估，或者要求评估机构补充评估装修费用等。

三、示例异议书片段

对XX商铺法拍评估报告的异议书

异议人：XXX
联系方式：XXX

被异议对象：XX评估机构出具的关于XX商铺的法拍评估报告（编号：XXX）

异议事项：
本异议人认为，上述评估报告未包含商铺的装修费用，导致评估结果不准确，损害了本异议人的合法权益。

事实与理由：
本异议人于XXXX年XX月对XX商铺进行了全面装修，装修内容包括但不限于墙面翻新、地面铺设、电路改造、安装空调等，共花费装修费用XX万元。装修后，商铺的价值得到了显著提升。然而，评估报告在评估商铺价值时，未考虑装修费用，导致评估结果偏低，不公平地损害了本异议人的利益。

证据材料：
1. 装修合同及发票；
2. 装修支付凭证；
3. 装修前后的照片对比。

请求：
鉴于上述事实与理由，本异议人请求法院委托专业机构对XX商铺的装修费用进行重新评估，或者要求评估机构补充评估装修费用，以确保评估结果的准确性和公平性。

此致
XX法院

异议人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日

四、注意事项

1. 及时提交：在收到评估报告后，应尽快审查并提交异议书，以免错过异议期限。
2. 保持专业：异议书的撰写应保持专业、客观、理性的态度，避免情绪化或攻击性的言辞。
3. 咨询专业人士：如果你对异议书的撰写或法律程序有疑问，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。

希望以上内容能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。