关于拆迁安置房的买卖合同只有户主签字是否有效的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要综合考虑多个因素来进行判断。以下是我为您详细分析的情况：
一、合同有效的情形
户主亲自签字：
- 如果拆迁安置房的买卖合同确实是由户主本人亲自签字，且签字时户主具备完全民事行为能力，对合同内容有充分理解，并自愿签署，那么这份合同在法律上是有效的。
户主授权委托他人代签：
- 若户主因故不能亲自签字，但已经通过书面形式明确委托了他人（如成年子女、亲属或信任的代理人）代为签署合同，并详细说明了代理权限和范围，那么被委托人在授权范围内的代签行为是有效的，法律后果由户主承担。
构成表见代理：
- 在某些情况下，即使没有正式的授权委托书，但如果签字人长期代表户主处理房屋相关事务，或在以往与交易对方的交涉中让对方有合理理由相信其有代理权（例如，签字人持有户主的相关证件或文件，且以往行为让对方产生信赖），此时签订的合同也可能被视为有效。
户主事后追认：
- 如果合同签订后，户主知晓并明确表示认可他人代签的行为及合同内容，无论是通过书面形式还是实际行动（如接受合同约定的款项或履行合同义务），均视为对合同的追认，合同因此变得有效。
二、合同无效的情形
无权处分：
- 如果签字人既非户主也未经户主授权，且事后未得到户主的追认，同时也不构成表见代理，那么该拆迁安置房的买卖合同通常是无权的，因此无效。
恶意串通：
- 如果签字人与交易对方存在恶意串通，损害户主的利益（例如，以明显低于市场价的价格出售房屋，且户主不知情或不同意），那么该合同将被认定为无效。
违反法律法规强制性规定：
- 如果合同的内容违反了法律法规的强制性规定（如涉及非法转让、违法建筑等），那么该合同也将被认定为无效。
三、综合考量因素
- 在实际判断合同效力时，除了上述情形外，还需综合考虑当地拆迁政策的具体规定、合同履行情况、双方当事人的真实意图以及是否存在其他影响合同效力的法定事由（如欺诈、胁迫等）。
四、建议
- 为了确保拆迁安置房买卖合同的合法性和有效性，建议双方当事人在签订合同时务必明确签字人的身份和权限。如果户主无法亲自签字，应出具明确的授权委托书，并详细说明代理权限和范围。同时，双方应充分了解合同内容，确保合同条款合法、合规，并自愿签署。
综上所述，拆迁安置房的买卖合同只有户主签字是否有效，并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合判断。如果您在签订或履行合同过程中遇到任何疑问或问题，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见。