邻居的树倒了砸坏房子，损失一般由树木的所有人或管理人承担，但具体责任需根据实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、树木所有人或管理人的责任
一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这意味着，除非树木的所有人或管理人能证明自己没有过错（例如，已经采取了合理的防护措施，且损害是由不可抗力或受害人故意造成的），否则他们需要承担赔偿责任。
过错判断：
- 在判断树木所有人或管理人是否有过错时，会考虑他们是否对树木进行了合理的维护和管理，例如是否定期修剪、检查树木的健康状况等。如果树木所有人或管理人未能尽到这些义务，导致树木倾倒砸坏房屋，那么他们很可能被认定为有过错，需要承担赔偿责任。
二、特殊情况下的责任分担
不可抗力：
- 如果树木的倾倒是由于不可抗力（如自然灾害、极端天气等）造成的，且树木所有人或管理人已经尽到了合理的防护和管理义务，那么他们可能不需要承担赔偿责任。但这一情况需要具体分析，且树木所有人或管理人需要提供充分的证据证明不可抗力的存在以及他们已经尽到了义务。
受害人过错：
- 如果房屋的损坏部分或全部是由于受害人自己的过错造成的（例如，受害人故意破坏树木或未采取合理的防护措施等），那么树木所有人或管理人的赔偿责任可能会相应减轻或免除。
第三方责任：
- 如果树木的倾倒是由于第三方的行为造成的（例如，邻居的施工活动导致树木倾倒），那么赔偿责任可能会由第三方承担。在这种情况下，房屋的所有者可以向第三方追偿。
三、赔偿项目与标准
如果树木所有人或管理人需要承担赔偿责任，赔偿项目主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，包括：
- 房屋修复费用：根据房屋损坏的实际程度和修复所需费用计算。
- 其他财产损失：如果房屋内的其他财产也因树木倾倒而损坏，那么这些财产的损失也应得到赔偿。
- 临时安置费用：如果房屋损坏严重，导致受害人需要临时安置，那么临时安置的费用也应得到赔偿。
四、建议与行动
收集证据：
- 在发生此类事件后，房屋的所有者应尽快收集相关证据，包括现场照片、视频、证人证言等，以证明树木的倾倒与房屋损坏之间的因果关系以及损失的具体情况。
与邻居协商：
- 在收集到足够证据后，房屋的所有者可以尝试与邻居进行协商，寻求和解或达成赔偿协议。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果或邻居拒绝承担赔偿责任，房屋的所有者可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，邻居的树倒了砸坏房子，损失一般由树木的所有人或管理人承担，但具体责任需根据实际情况判断。在处理此类事件时，建议房屋的所有者及时收集证据、与邻居协商，并在必要时寻求法律帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。