关于买卖双方解除合同后中介费能否退还的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从多个角度为您进行的分析：
合同约定与中介服务完成情况
- 合同有明确约定：如果买卖双方与中介签订的中介服务合同中，对解约时中介费的退还问题有明确约定，那么应按照该约定执行。这是处理中介费退还问题的首要原则。
- 中介服务已完成：若中介已经完成了全部或大部分中介服务，如已促成买卖双方签订了买卖合同，且中介在解约过程中不存在过错，那么一般情况下，中介费可能不予退还。因为中介已经履行了自己的主要义务，有权获得相应的报酬。
- 中介服务未完成：如果中介只是部分履行了自己的义务，例如仅提供了房源信息但未协助完成后续签约等关键环节，此时合同解除，您可以要求退还部分中介费。退还比例应依据中介实际完成的工作量来确定。
解约原因
- 中介过错：若合同的解除是由于中介的过错导致的，如中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，那么您有权要求中介退还中介费。这是保护您合法权益的重要原则。
- 买卖双方原因：如果合同的解除是由于买方或卖方的原因导致，而非中介的过错，那么中介费通常由责任方承担。在此情况下，中介已完成的服务部分应得到相应报酬，因此中介费可能不予退还或部分退还，具体取决于中介实际完成的工作量。
特殊情况与实际操作建议
- 不可抗力或其他不可归责于各方的原因：如政府政策变动等不可抗力因素导致合同解除，由于合同解除不可归责于任何一方，从公平角度出发，中介费可能需要部分退还或全部退还。具体退还比例可由各方协商确定，协商不成可通过法律途径解决。
- 实际操作建议：在实际操作中，我建议您首先仔细审查与中介签订的居间服务合同条款，明确各方权利义务及退还规定。然后，结合实际情况，与中介进行友好协商，寻求共识。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自身合法权益。
举例说明：
- 假设您与中介签订的合同中明确约定，若因买方原因导致合同解除，中介费不予退还。那么，在这种情况下，如果合同因您的原因而解除，您可能需要承担中介费。
- 另一方面，如果中介在提供服务过程中存在过错，如故意隐瞒房屋的重要瑕疵，导致您决定解除合同，那么您有权要求中介退还已支付的中介费。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若对报酬没有约定或约定不明确，则应根据中介人的劳务合理确定。同时，如果合同的解除是由于中介的过错导致的，委托人有权要求中介退还中介费。
综上所述，买卖双方解除合同后中介费的退还问题需综合考虑多方面因素。在处理此类纠纷时，我建议您秉持公平、合理、合法的原则，确保各方权益得到妥善保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。