结论前置：
- 若合同中有明确约定：卖方违约时中介费的退还条款，买方有权依据合同要求中介退还已交的中介费。
- 若合同中无明确约定：且中介已成功促成买卖双方签订房屋买卖合同并提供了相应服务，中介费通常不予退还；但如中介存在过错导致交易无法完成，买方有权要求中介退还费用并可能要求其承担赔偿责任。
详细分析：
一、基于合同条款的约定
有明确约定：
- 在房地产买卖过程中，房屋买卖合同或中介服务合同中往往会就中介费的支付条件、退还机制等作出明确约定。如果合同中明确规定了“若因卖方原因导致交易无法完成，中介应退还买方全部或部分中介费”等类似条款，那么买方在卖方违约时，有权依据此条款要求中介退还已交的中介费。
无相关约定：
- 当合同中没有此类明确约定时，我们需要综合考虑合同的整体目的、交易习惯以及中介的服务内容。一般而言，中介的主要义务是促成买卖双方达成交易合同。如果中介已经成功完成了这一主要义务，即使后续卖方出现违约，中介也有权收取中介费。因为中介费是对其提供服务的报酬，与买卖双方的交易结果无直接关联。
二、从法律法规的角度
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，如果中介已经成功促成了买卖双方的交易，并且没有违反其忠实、勤勉义务，买方通常有义务按照约定支付中介费。
- 同时，如果中介在交易过程中存在过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致交易无法完成，买方可以依据《民法典》中关于违约责任以及中介合同的相关规定，要求中介退还费用并可能要求其承担赔偿责任。例如，若中介故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或产权纠纷，导致买方在签约后因卖方违约而遭受损失，买方有权要求中介退还中介费并赔偿损失。
三、实际操作建议
仔细查看合同条款：
- 买方在签订合同时应仔细审查合同条款，特别是关于中介费退还的约定。这有助于在发生纠纷时明确自己的权利和义务。如果合同中存在模糊或不明确的地方，应及时与中介沟通并要求明确解释或补充约定。
与中介协商：
- 如果合同中没有明确约定中介费退还条款，且卖方违约导致交易无法完成，买方可以尝试与中介进行友好协商，看是否能就中介费的退还达成一致意见。协商时应充分考虑中介已提供的服务内容和质量，以及卖方违约的具体原因和责任划分。
收集证据并寻求法律帮助：
- 在与中介协商无果的情况下，买方应收集相关证据（如合同文本、聊天记录、中介服务记录、卖方违约证据等），以便通过法律途径维护自己的权益。可以考虑向消费者协会投诉、申请仲裁（若合同中有仲裁条款）或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，买方需要证明中介存在过错或违约行为，以及自己因此遭受的损失。
四、特殊情形下的例外
- 政策变动影响：如因政府出台新的房地产调控政策导致交易无法完成，且该政策属于不可抗力范畴，那么买方和中介可能均无需承担违约责任。在此情况下，中介费的退还问题可能需要根据双方协商或法院判决来确定。
- 中介未履行主要义务：如果中介在交易过程中未履行其主要义务（如未提供真实房源信息、未协助办理贷款预审等），导致交易无法完成，那么买方有权要求中介退还中介费并可能要求其承担赔偿责任。
综上所述，卖方违约时买方已交的中介费能否退回主要取决于合同条款的约定以及中介在交易过程中的行为。买方在处理此类问题时应仔细审查合同条款、与中介进行协商，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。