结论前置：
- 一般情况下，债主起诉不能直接查封儿子用父亲借款所购的房子，因为儿子作为独立的民事主体，其房产属于个人财产，与父亲的借款无直接关联。
- 但在特定情况下，如存在财产共有关系、债务担保或恶意转移财产等，债主有权申请法院查封该房产。
详细分析：
一、常规情形下的不可查封性
- 法律依据与原理：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，成年子女是独立的民事主体，其个人所负债务应由个人财产偿还。债权相对性原理指出，债权人仅能向特定的债务人主张权利，不能向无债权债务关系的第三人（如在此情境下，若仅考虑借款关系，儿子并非直接债务人，但房产归属是关键）主张权利，不过更直接的是，房产若登记在儿子名下且无其他特殊情形，其所有权归儿子，与父亲的借款债务无关。
- 具体到本题，如果父亲借钱给儿子买房子，且房产登记在儿子名下，那么该房产属于儿子的个人财产。在一般情况下，债主不能仅因父亲借款未还就查封儿子的房产。
二、特殊情形下的可查封性
家庭共有财产：
- 法律依据：若儿子与父亲对房产存在共有关系（例如，虽然房产登记在儿子名下，但父亲有证据证明其也出资购买，且双方有共有协议或实际存在共有情况），在儿子欠债（若此处儿子欠债指儿子自身也有债务，且与父亲借款无关，但债主同时追讨，或考虑父亲借款用于购房后儿子作为共有人需承担的部分责任等复杂情况，一般需具体分析；若仅指父亲借款未还，而房产有共有情况，债主可能针对父亲在房产中的份额主张权利）且个人财产不足以偿还时，债主可申请法院对该共有房产进行查封，并在执行过程中先析产确定儿子（及父亲，若父亲也有份额）份额后再处置。但更直接的是，若债主仅起诉父亲借款未还，一般不直接涉及儿子房产，除非能证明房产有父亲份额且该份额可用于偿债。不过，从保护债主角度，若能证明房产购买资金部分来自父亲借款且用于家庭共同生活等，可能有其他法律途径主张权利，但查封房产需严格依据法律规定。
- 分析：在实际操作中，这种情况较为复杂，需要债主提供充分的证据证明房产存在共有关系，且该共有关系与借款有关联（如借款用于购房且房产有父亲份额）。
债务担保：
- 法律依据：如果父亲在借款时，以儿子的房产作为抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记手续，那么在父亲无法偿还借款时，债主有权根据担保合同和法律规定，申请法院查封该抵押房产，并在必要时进行拍卖、变卖等处置以实现债权。
- 分析：这种情况需要明确的担保合同和抵押登记手续作为依据，且债主需按照法律程序进行申请和执行。
恶意转移财产：
- 法律依据：如果儿子为逃避债务（若儿子自身有债务），或父亲为逃避还款责任，将财产（包括房产）恶意转移到儿子名下，损害了债主利益，债主可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，申请法院撤销该转移行为，并查封该房产用于偿还债务。
- 分析：这种情况需要债主提供充分的证据证明存在恶意转移财产的行为，且法院需查证属实后才能采取查封措施。若仅指父亲借款未还，而儿子并未涉及恶意转移父亲财产以逃避还款的情况，则此条不直接适用。但若父亲将借款所得资金以不合理方式转移给儿子购房，且债主能证明这一点，可能涉及其他法律责任。
三、其他注意事项
- 在处理此类问题时，应仔细分析案情并依据相关法律法规作出判断。不同地区的法院可能对类似案件有不同的裁判尺度和理解，因此具体案件需具体分析。
- 如果债主认为存在上述特殊情形，建议及时收集相关证据并咨询专业律师（即向我咨询），以便更好地维护自己的合法权益。
总结：
一般情况下，债主起诉不能直接查封儿子用父亲借款所购的房子。但在存在财产共有关系、债务担保或恶意转移财产等特殊情况下，债主有权申请法院查封该房产。因此，在处理此类问题时，应仔细分析案情并依据相关法律法规作出判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。