结论：同一个人既登记了居住权又签订租约合同，在符合法律规定和合同约定的前提下，该租约合同是有效的。
分析说明：
居住权与租赁权的法律性质：
- 居住权：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权通常通过登记设立，具有对抗第三人的效力。
- 租赁权：租赁权是基于租赁合同而产生的权利，承租人按照合同约定占有、使用租赁物，并支付租金。租赁合同是双方意思表示一致的产物，只要合同内容合法，即具有法律效力。
居住权与租赁权的并存：
- 法律并未禁止同一人同时享有居住权和租赁权。居住权主要关注的是居住需求，而租赁权则关注的是租赁物的使用和收益。两者在法律性质上并不冲突，因此可以并存。
- 如果一个人既登记了居住权又签订了租约合同，且该租约合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该租约合同就是有效的。
合同效力的判断：
- 合同效力主要取决于合同内容是否合法、合同双方是否具有相应的民事行为能力、合同是否双方意思表示一致等因素。
- 在本题中，如果租约合同的内容合法，且双方（即居住权人和出租人）均具有相应的民事行为能力，且合同是双方真实意思的表示，那么该租约合同就是有效的。
特殊场景下的考虑：
- 如果居住权是通过遗嘱或法院判决等方式设立的，且遗嘱或判决中明确禁止了居住权人将房屋出租，那么居住权人再签订租约合同就可能违反了遗嘱或判决的意图，此时租约合同的效力可能会受到影响。
- 另外，如果租赁合同中明确约定了租赁物的用途（如仅限自住），而居住权人却将房屋用于出租，这也可能构成违约，出租人有权根据合同约定追究居住权人的违约责任。
建议与风险提示：
- 在签订租约合同前，居住权人应仔细审查居住权的设立文件（如居住权合同、遗嘱、法院判决等），确保自己有权将房屋出租。
- 居住权人在签订租约合同时，应明确约定租赁物的用途、租金支付方式、租赁期限等关键条款，以避免后续纠纷。
- 如果居住权人不确定自己是否有权出租房屋或租约合同的效力如何，建议咨询专业律师以获取法律意见。
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