核心结论：若别人欠钱不还且有抵押物，你可以通过协商、诉讼及执行抵押物等方式来处理，以下为你详细介绍：
- 协商解决
- 友好沟通：首先尝试与欠款人进行友好、坦诚的沟通。了解对方不还款的具体原因，是因为资金周转困难，还是存在其他特殊情况。比如，对方可能因为近期生意失败，暂时无力偿还债务，但有还款的意愿。在这种情况下，你可以与对方协商制定一个合理的还款计划，例如延长还款期限、分期还款等。
- 协商抵押物处置：在沟通还款计划的同时，也可以与对方协商抵押物的处置方式。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，明确抵押物的处置时间和方式。比如，双方约定在一定期限内欠款人仍无法还款，就将抵押物进行拍卖，所得款项用于偿还债务。这种方式的好处是可以避免诉讼带来的时间和精力成本，同时也有利于维护双方的关系。
- 诉讼途径
- 准备证据材料：如果协商无果，你可以考虑通过诉讼来解决。在起诉前，需要准备好充分的证据材料，以证明借款事实和抵押关系的存在。证据材料包括借款合同、借条、转账记录、抵押合同、抵押物登记证明等。这些证据将有助于法院认定案件事实，保障你的合法权益。
- 向法院起诉：携带准备好的证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在起诉状中，要明确诉讼请求，即要求欠款人偿还借款本金、利息以及可能产生的违约金等，并要求对抵押物享有优先受偿权。法院受理案件后，会依法进行审理，并根据查明的事实作出判决。
- 申请财产保全：为了防止欠款人在诉讼期间转移或处分抵押物，导致判决难以执行，你可以在起诉前或起诉后向法院申请财产保全。法院会根据情况对抵押物进行查封、扣押或冻结，确保抵押物的安全。申请财产保全需要提供一定的担保，担保方式可以是现金、房产、车辆等。
- 执行抵押物
- 申请强制执行：如果法院判决你胜诉，但欠款人仍未履行还款义务，你可以在法定期限内向法院申请强制执行。法院会依法对抵押物进行评估、拍卖或变卖，将所得款项用于偿还你的债务。在执行过程中，法院会保障欠款人的合法权益，同时也会确保你的债权得到实现。
- 参与分配：如果抵押物拍卖或变卖后所得款项不足以偿还全部债务，而欠款人还有其他财产可供执行，你可以申请参与分配。法院会根据各债权人的债权比例，将欠款人的其他财产进行分配，以尽可能地满足你的债权。
在处理别人欠钱不还且有抵押物的情况时，要注意保留好相关证据，遵循法律程序，以维护自己的合法权益。如果你在这个过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询。