以实测面积确权的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释和规定，具体分析如下：
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在房产领域，这通常意味着房产的权属、面积等信息应当通过登记来确认。然而，在实际操作中，如果实测面积与登记面积存在差异，且这种差异是由于测量误差、规划变更等原因造成的，那么实测面积往往成为确权的重要依据。
- 特别是当涉及到房产交易、继承、赠与等法律行为时，如果双方对房产面积有争议，通常会以具有资质的测绘机构出具的实测面积报告作为确权的依据。
相关司法解释和规定：
- 在处理房产纠纷时，法院往往会参考相关的司法解释和规定。例如，对于商品房买卖合同中约定的面积与实测面积不符的情况，最高人民法院有相关的司法解释明确规定了处理方式，包括面积误差比的处理原则、买受人请求解除合同的条件等。这些规定实际上也间接确认了实测面积在确权中的重要性。
- 此外，一些地方性法规或规章也可能对实测面积确权有具体规定。例如，某些地区可能要求房产开发商在交付房屋前必须进行实测，并将实测面积报告提交给相关部门备案，作为购房者确权的依据。
实际操作中的考虑：
- 在实际操作中，如果购房者或房产所有者发现房产的实测面积与登记面积不符，他们通常会首先要求开发商或相关部门进行更正或解释。如果无法达成一致，他们可能会寻求法律途径解决争议，此时实测面积报告将成为关键证据。
- 法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素，包括实测面积报告的准确性、合法性以及双方当事人的陈述和证据等，来作出公正的裁决。
法律建议：
- 如果您发现自己的房产实测面积与登记面积不符，建议首先与开发商或相关部门沟通协商，要求更正或解释。
- 如果协商无果，您可以考虑寻求法律途径解决争议。在此过程中，请务必保留好所有相关证据，包括购房合同、实测面积报告、沟通记录等。
- 如有需要，您可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。