在征收过程中，通常是以证载面积为准，但在特定情况下，实际面积也可能被考虑，具体依据相关法律法规及地方政策确定。以下是对此问题的详细分析：
以证载面积为准的情况：
- 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这里的“建筑面积”通常指的是证载面积，即房屋产权证上登记的面积。
- 实践应用：在大多数情况下，征收补偿会以证载面积为基础进行计算。这是因为证载面积具有法律效力和公信力，能够作为确定房屋价值的重要依据。
考虑实际面积的情况：
- 特殊情形：虽然证载面积是主要的参考依据，但在某些特殊情况下，实际面积也可能被考虑。例如，如果房屋存在扩建、改建等未经批准的情况，导致实际面积与证载面积不符，且这些扩建、改建部分符合当地规划和建设要求，那么在实际征收过程中，可能会根据实际情况对补偿进行调整。
- 地方政策：此外，不同地区可能根据当地的实际情况和政策，对征收补偿标准进行细化规定。有些地方政策可能明确规定，在特定条件下，可以按照实际面积进行补偿。
法律建议：
- 核实证载面积：作为被征收人，首先应当核实自己的房屋产权证上的面积信息，确保信息的准确性。
- 了解地方政策：同时，应当了解当地关于征收补偿的具体政策和规定，以便在征收过程中维护自己的合法权益。
- 咨询专业律师：如果在实际征收过程中遇到面积争议或补偿问题，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。
可能面临的法律后果：如果被征收人对征收补偿面积有异议，且未能通过协商或行政程序解决，可能会引发行政诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律法规和地方政策，结合实际情况，对征收补偿面积进行认定和裁决。因此，被征收人在面对征收补偿问题时，应当保持理性，依法维权。
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