不动产中心登记抵押权时，通常需要提交借款合同，但并非绝对，具体取决于抵押权设立的依据和地方登记机构的要求。以下分情况详细说明：

1. 以借款合同为主债权合同的抵押权登记
   根据《民法典》第394条，抵押权是为担保债务履行而设立的物权。若抵押权基于借款合同（如银行贷款、个人借贷）设立，借款合同是证明主债权存在的核心文件，不动产登记机构通常要求提交借款合同原件或复印件，以明确债权金额、期限、利率等关键条款。这是登记机构审查抵押权合法性、确定登记范围（如最高额抵押的限额）的重要依据。

2. 非借款合同担保的抵押权登记
   若抵押权担保的主债权并非借款合同（如买卖合同价款支付、工程款结算、损害赔偿等），则需提交对应的主债权合同。例如：

   • 开发商为购房人按揭贷款提供阶段性担保时，需提交商品房买卖合同和贷款合同；
     
   • 企业间以不动产抵押担保货款支付时，需提交购销合同。
     此时借款合同非必需，但需其他主债权文件替代。

3. 地方登记机构的差异化要求
   部分地区不动产登记机构可能简化流程，允许以“主债权合同摘要”或“抵押合同”替代完整借款合同，但需满足以下条件：

   • 抵押合同已明确记载主债权类型、金额、期限等核心要素；
     
   • 登记机构通过系统联网可核查主债权合同真实性（如银行贷款已备案）；
     
   • 当事人签署《主债权合同真实性承诺书》。
     建议提前咨询当地登记机构，确认具体材料清单。

4. 特殊情形：最高额抵押权登记
   若为最高额抵押权（如企业综合授信），需提交最高额抵押合同及一定期间内将要连续发生的债权合同（如框架协议），此时借款合同可能作为后续放款依据，登记时无需全部提交，但需在抵押合同中约定债权确定期间和最高限额。

实务建议：

• 办理抵押登记前，务必核对当地不动产登记机构公布的《材料清单》，通常可通过官网或现场咨询获取；
  
• 若借款合同涉及商业秘密或隐私，可要求登记机构对文件保密处理，或仅提供关键页复印件并加盖“与原件一致”章；
  
• 抵押合同与借款合同条款冲突时（如担保范围不一致），以抵押合同约定为准，但需在登记时明确说明。
  

如有进一步疑问，欢迎继续向我咨询具体场景下的材料准备问题。