若房子逾期导致担保人受牵连，担保人可采取以下措施来维护自身权益：
核实担保合同条款
首先，担保人应仔细审查与债权人签订的担保合同，重点关注担保范围、担保方式（一般保证或连带责任保证）、担保期限等关键条款。若合同中存在不明确或显失公平的条款，担保人可依据《民法典》相关规定主张权利。例如，若担保期限已过，担保人可免除担保责任。
区分担保方式并主张权利
- 一般保证：根据《民法典》第六百八十七条，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。若房子逾期后，债权人未先向债务人追偿，担保人可主张先诉抗辩权。
- 连带责任保证：根据《民法典》第六百八十八条，连带责任保证的债务人不履行到期债务时，债权人可请求债务人或保证人承担责任。此时担保人需承担更重的责任，但若能证明债务人具备还款能力，可要求债权人先向债务人追偿。
关注债务人还款能力变化
若债务人因经济状况恶化导致逾期，担保人可要求债权人提供债务人财产状况证明。若债务人仍有可执行财产（如其他房产、存款等），担保人可主张债权人优先执行债务人财产，减少自身损失。
协商解除或变更担保责任
担保人可与债权人、债务人协商，通过补充协议解除担保责任或变更担保方式（如将连带责任保证转为一般保证）。若协商成功，需签订书面协议并办理相关手续（如抵押权变更登记）。
行使抗辩权或追偿权
- 抗辩权：若债权人存在过错（如未及时通知担保人债务逾期、未依法处置抵押物等），担保人可主张抗辩，拒绝承担部分或全部责任。
- 追偿权：根据《民法典》第七百条，担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。担保人应保留还款凭证、担保合同等证据，以便后续追偿。
- 防范债权人滥用权利
若债权人恶意冻结担保人财产或采取其他不当措施，担保人可依据《民事诉讼法》相关规定提出执行异议，或以债权人侵权为由提起诉讼，要求赔偿损失。
行动建议：
- 立即收集担保合同、债务逾期通知、债务人财产状况等证据；
- 根据担保方式选择合适的抗辩策略；
- 优先通过协商解决，若协商无果，及时通过法律途径维护权益。
如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。