当别人用房屋作为担保借钱却逾期不还时，作为担保人，您可能会面临一系列的责任和风险。以下是一些详细的建议和步骤，帮助您应对这种情况：

一、明确担保类型和范围

首先，您需要仔细查阅担保合同，明确自己的担保类型和范围。担保类型通常分为一般保证和连带责任保证：

• 一般保证：在债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，您有权拒绝承担保证责任。但若强制执行后仍无法清偿，您则需承担保证责任。
• 连带责任保证：一旦债务人逾期未还，债权人可直接要求您承担还款责任。

同时，担保范围通常包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，这将决定您可能需承担的还款金额。

二、及时沟通与协商

1. 与债务人沟通：

   • 立即联系债务人，了解其逾期原因和还款意愿。
   • 如是暂时资金困难，可协商制定还款计划，并保留好沟通记录。

2. 与债权人沟通：

   • 主动向债权人说明情况，表达您配合解决问题的态度。
   • 尝试争取更有利的解决方案，如延长还款期限、调整还款方式或协商变更担保方式等。

三、承担保证责任与追偿

• 若债权人通过合法途径要求您承担保证责任，且符合法律规定和合同约定，您可能需要代为偿还债务。
• 代偿后，您享有向债务人追偿的权利。可先与债务人协商要求其偿还，协商不成时，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼。

四、防范法律风险

1. 保护合法权益：

   • 确保所有沟通和交易都有书面记录，以便在需要时作为证据。
   • 严格按照法律规定和合同约定行使权利、履行义务。

2. 应对不合理催债：

   • 如债权人采用暴力威胁、骚扰等不合理或不合法催债方式，应及时向公安机关报案，维护自身安全和合法权益。

3. 关注房产动态：

   • 作为担保人，您应关注被担保房产的动态，防止房产被非法处置或转移。

4. 寻求法律援助：

   • 在处理过程中，如遇复杂法律问题或不确定如何应对，可考虑寻求法律援助或咨询专业律师。

五、总结与反思

• 作为担保人，在选择借款人和贷款项目时应更加谨慎，充分了解其信用状况和还款能力。
• 仔细阅读和理解担保合同的各项条款，确保自身权益得到充分保障。
• 面对逾期情况，要积极应对，采取合理合法的措施解决问题，并从中吸取教训，避免类似情况再次发生。

通过以上步骤和建议，您可以更有效地应对别人用房屋担保借钱逾期不还的情况，保护自己的合法权益，并尽量减少不必要的法律风险和损失。