结论：关于父母兄弟分割宅基地建房后一方反悔，协议是否具有法律效力的问题，这主要取决于协议的具体内容、签订时的各方意思表示是否真实以及协议是否违反了法律法规的强制性规定。一般情况下，如果协议是各方真实意思表示，且不违反法律法规，那么该协议是具有法律效力的。但如果存在某些特定情形，如欺诈、胁迫、重大误解或协议内容违法等，则可能影响协议的效力。
分析说明：
协议的真实性与合法性：
- 协议必须是各方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订协议时受到了欺诈或胁迫，那么该协议可能被视为无效或可撤销。
- 协议内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定。例如，如果协议涉及非法转让宅基地使用权或违反土地管理法规等，那么该协议可能被视为无效。
协议的具体内容：
- 协议中应明确宅基地的使用权、建房的权利与义务、分割方式、违约责任等关键条款。如果协议内容模糊或存在歧义，可能导致各方对协议的理解不一致，进而引发纠纷。
- 如果协议中涉及了宅基地的转让或分割，需要确保这种转让或分割是符合当地土地管理法规的。在某些地区，宅基地的转让或分割可能受到严格的限制或禁止。
反悔方的理由与证据：
- 如果一方反悔并主张协议无效或可撤销，需要提供充分的证据来支持其主张。例如，如果反悔方主张签订协议时受到了欺诈或胁迫，需要提供相应的证据来证明这一点。
- 如果反悔方无法提供充分的证据来支持其主张，那么其反悔行为可能不会被法律所认可。
特殊场景：
- 如果协议涉及未成年人或无民事行为能力人：如果协议中涉及未成年人或无民事行为能力人的利益，需要确保他们的权益得到了充分的保护。否则，协议可能因违反法律法规或公序良俗而被视为无效。
- 如果协议违反了当地土地管理政策：在某些地区，土地管理政策可能对宅基地的转让或分割有特定的限制或要求。如果协议违反了这些政策或要求，那么该协议可能被视为无效或无法履行。
行动建议：
- 审查协议内容：首先，建议各方仔细审查协议的内容，确保协议是各方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定。
- 收集证据：如果一方反悔并主张协议无效或可撤销，其他方应收集充分的证据来支持协议的合法性和有效性。
- 寻求法律帮助：如果各方无法就协议的效力达成一致意见，或者存在复杂的法律问题，建议寻求专业的法律帮助。我可以根据具体情况提供详细的法律分析和建议。
法律后果：
- 如果协议被认定为有效，那么各方应按照协议的约定履行各自的义务。如果一方不履行义务，另一方可以依法追究其违约责任。
- 如果协议被认定为无效或可撤销，那么各方应恢复原状或根据实际情况进行协商处理。在某些情况下，可能还需要承担因协议无效或可撤销而产生的法律责任。