对已建成且存在违规审批的建筑，需根据具体情况采取分类处理措施，核心原则是依法纠正违法行为并消除安全隐患，具体处理方式如下：
确认违规性质与责任主体
首先需通过行政调查或司法程序明确违规审批的具体环节（如规划许可、施工许可、消防验收等）及责任主体（如审批部门、建设单位、设计单位等）。例如：若审批部门存在滥用职权、程序违法等情形，可能涉及行政追责；若建设单位通过伪造材料骗取许可，则需承担民事赔偿或刑事责任。
分类处理建筑本身
- 可补办手续的情形：若建筑符合城乡规划、消防安全等实质性要求，仅因程序瑕疵（如未公示、超期审批）被认定为违规，可通过补缴罚款、完善手续等方式“合法化”。例如：某商业楼因未公示规划方案被处罚，但实际符合控规要求，可补办手续后继续使用。
- 需整改的情形：若建筑存在部分违规（如超建面积、改变用途），但未危及安全，需限期整改并接受处罚。例如：住宅楼加建的阳台超出规划面积，需拆除违规部分或缴纳罚款后保留。
- 必须拆除的情形：若建筑严重违反规划（如占用耕地、生态红线）或存在重大安全隐患（如偷工减料导致结构不稳），需依法强制拆除。例如：违规在高压线走廊内建设的厂房，必须无条件拆除。
追究相关方责任
- 行政责任：对违规审批的公职人员，可能涉及警告、记过、撤职甚至刑事责任（如滥用职权罪、玩忽职守罪）。
- 民事责任：若违规建筑导致他人损失（如遮挡采光、引发火灾），建设单位需承担赔偿。
- 刑事责任：若通过贿赂、伪造公文等手段获取审批，可能构成行贿罪、伪造国家机关公文罪等。
特殊情形处理
- 历史遗留问题：对早期建成、因政策变化导致手续不全的建筑，可依据“从旧兼从轻”原则，按现行政策补办或暂缓处理。
- 公益用途建筑：若建筑用于学校、医院等公益事业，且拆除会严重影响公共利益，可暂缓拆除并限期整改。
行动建议：若您涉及此类建筑，需立即委托专业机构评估建筑合规性及安全隐患，同时收集审批文件、施工记录等证据，以便在行政程序或诉讼中维护权益。具体操作可进一步向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细方案。