没有经过招投标的物业，在特定条件下仍有权管理小区并收取费用，但这一权利并非绝对，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、法律法规层面
招投标并非唯一途径：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，虽然招投标是选聘物业服务企业的一种重要方式，但并非唯一方式。在特定情况下，如业主大会决定不采用招投标方式，或者因物业项目的特殊性、业主共同决定等，也可以采用协议方式选聘物业服务企业。
合法选聘是前提：
- 无论是否经过招投标程序，物业服务企业的选聘都必须符合法律法规的规定，包括业主大会的决议程序、物业服务合同的签订等。如果物业服务企业是通过合法程序选聘的，即使未经过招投标，也有权管理小区并收取费用。
二、合同关系层面
物业服务合同的有效性：
- 物业服务企业与业主或业主委员会之间签订的物业服务合同是双方权利义务的基础。如果合同是合法有效的，且明确约定了物业服务企业的管理范围和收费标准，那么物业服务企业就有权按照合同约定管理小区并收取费用。
合同内容的合法性：
- 物业服务合同的内容必须合法合规，不得违反法律法规的强制性规定。如果合同内容存在违法之处，如收费标准过高、管理范围不明确等，可能会影响合同的效力，进而影响物业服务企业的管理权和收费权。
三、实际操作层面
业主的认可与配合：
- 物业服务企业的管理权和收费权不仅取决于法律法规和合同的规定，还取决于业主的认可和配合。如果物业服务企业能够提供优质的服务，得到业主的广泛认可和支持，那么其管理权和收费权将得到更好的保障。
监管与投诉机制：
- 如果业主对物业服务企业的管理或收费存在异议，可以通过业主大会、业主委员会等渠道进行投诉和监管。相关部门也会对物业服务企业的行为进行监管，确保其合法合规运营。
四、特殊情况处理
未经合法选聘的物业服务企业：
- 如果物业服务企业未经合法程序选聘，或者选聘程序存在瑕疵，那么其管理权和收费权可能会受到质疑。在这种情况下，业主或业主委员会可以通过法律途径维护自己的权益，如要求物业服务企业退出小区、追回已收取的费用等。
物业服务合同的变更或解除：
- 在物业服务合同履行过程中，如果因各种原因需要变更或解除合同，必须按照法律法规和合同的规定进行。未经双方协商一致或未经法定程序变更或解除合同的，可能会引发法律纠纷。
建议：
- 对于业主而言，应积极参与业主大会和业主委员会的活动，了解物业服务企业的选聘过程和服务内容，维护自己的合法权益。
- 对于物业服务企业而言，应严格遵守法律法规和合同的规定，提供优质的服务，赢得业主的认可和支持。
- 如果双方在物业服务过程中发生纠纷，应及时通过协商、调解或法律途径解决，避免矛盾升级。
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