核心结论：租户违约后仍要求开发票，出租方仍需依法开具发票，但可通过协商、法律途径解决违约问题并保障自身权益。以下是具体分析：

1. 发票开具的法定义务
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。因此，即使租户违约（如提前退租、拖欠租金等），只要其支付了租金或相关费用，出租方仍有义务开具对应金额的发票。拒绝开票可能面临税务行政处罚（如罚款），且租户可向税务机关举报。

2. 违约问题的处理路径

   • 协商解决：出租方可与租户沟通，要求其承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失），同时按实际支付金额开具发票。例如，若租户提前退租但已支付当月租金，出租方需开具当月租金发票，再通过协商或诉讼追偿违约金。
     
   • 法律途径：若协商无果，出租方可依据租赁合同中的违约条款，向法院起诉要求租户支付违约金、赔偿实际损失（如空置期租金损失）。发票开具与违约赔偿是独立法律关系，出租方不得以“未赔偿”为由拒绝开票。

3. 实务建议

   • 完善合同条款：在租赁合同中明确约定违约责任（如违约金比例、赔偿范围）及发票开具时间（如“租金支付后3个工作日内开具”），减少后续纠纷。
     
   • 留存证据：保存租户违约的证据（如退租通知、欠费记录、沟通记录）及已开票的凭证，以便在诉讼中主张权利。
     
   • 税务合规：按实际收款金额开具发票，避免虚开发票（如多开金额）导致税务风险。

总结：出租方需先履行发票开具义务，再通过协商或诉讼解决违约问题。若对具体操作（如合同条款设计、证据收集）有疑问，可进一步向我咨询。