核心结论：十七岁属于限制民事行为能力人，未经过家长同意且没有收入来源签署住房合同，一般情况下该合同效力待定，要退押金可分以下几种情况处理。
- 合同效力认定方面
- 根据《中华人民共和国民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
- 十七岁签署住房合同，通常不属于与其年龄、智力相适应的行为，也并非纯获利益行为。所以这份住房合同效力待定，需要经过法定代理人（一般是家长）的追认才有效。如果家长拒绝追认，那么合同自始无效。
- 退押金的具体操作
- 合同无效情况：如果家长拒绝追认合同，合同无效。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此时，你可以要求房东退还押金，因为合同无效，房东没有合法依据继续占有押金。你可以先与房东友好协商，说明合同因你属于限制民事行为能力人且未经家长同意而无效，要求退还押金。
- 合同有效情况（家长追认）：如果家长追认了合同，那么合同有效。在这种情况下，要退押金就需要看合同中关于退押金的约定。如果合同中有明确约定在某种条件下可以退还押金，比如提前通知退房、房屋设施无损坏等，你满足这些条件就可以要求房东按照约定退还押金。若合同中没有明确约定，你可以尝试与房东协商，说明自己的实际情况（如没有收入来源等），争取房东的理解，看能否退还部分或全部押金。如果协商不成，你可以收集相关证据，如合同、缴费凭证、与房东沟通的记录等，向当地的人民调解委员会申请调解，或者向法院提起诉讼，通过法律途径解决。
在处理这类问题时，要注意保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果你还有其他疑问，欢迎继续向我咨询。