央产房无偿赠房在符合特定条件下是合法的。以下是对这一问题的详细解析：
一、央产房的产权性质与赠与限制
央产房，全称为“中央在京单位已购公有住房”，是职工按房改成本价或标准价购买的公有住房。这类房屋的所有权在名义上归属于中央在京单位，职工仅享有部分权益，如居住权、使用权等，但并不完全拥有房屋的所有权。因此，央产房的赠与行为受到严格限制，不能随意赠与他人。
二、央产房无偿赠房的合法条件
原产权单位同意：
- 央产房的赠与必须获得原产权单位的书面同意。这是确保赠与行为合法有效的关键步骤。原产权单位会根据相关政策规定和房屋实际情况，对赠与行为进行审核，并决定是否同意赠与。
符合政策规定：
- 赠与人和受赠人需符合国家和地方关于房屋赠与的相关政策规定。例如，受赠人可能需要具备购房资格，且赠与行为不能违反限购政策、税收政策等。
办理相关手续：
- 赠与双方需前往相关部门办理房屋赠与合同公证、房产评估、缴纳税费等手续。这些手续是确保赠与行为合法、有效的重要环节。特别是税费缴纳，如契税、个人所得税等，必须按照法律规定进行缴纳。
三、央产房无偿赠房的税费缴纳
契税：
- 根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，房屋赠与属于房屋权属发生转移的行为，受赠人需要按照房屋评估价值的一定比例（通常为3%-5%，具体税率可能因地区而异）缴纳契税。
个人所得税：
- 如果赠与合同中明确房屋是无偿赠与的，且赠与人与受赠人之间不存在直系亲属关系或其他免税情形，受赠人可能需要缴纳个人所得税。具体税率和计算方式需参照当地税务部门的规定。
其他费用：
- 除了契税和个人所得税外，还可能产生一些其他费用，如公证费、评估费、登记费等。这些费用的具体金额和支付方式需根据实际情况确定。
四、央产房无偿赠房的过户手续
提交申请：
- 赠与双方需携带相关材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、赠与合同等）前往房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请。
审核材料：
- 房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认赠与行为的合法性、有效性以及是否符合相关政策规定。
办理过户：
- 审核通过后，房地产管理部门会办理房屋产权过户手续，将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下。
五、特殊注意事项与法律建议
签订详细赠与合同：
- 在进行央产房赠与之前，建议赠与双方签订详细的赠与合同，明确双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。合同中应包含房屋的基本情况、赠与条件、税费承担、过户时间等关键条款。
及时了解政策变化：
- 由于央产房政策可能随时调整，赠与双方在办理赠与手续前应及时了解最新政策动态，确保赠与行为符合当前政策要求。这可以通过咨询原产权单位、房地产管理部门或专业律师来实现。
寻求专业法律帮助：
- 央产房赠与涉及多个法律层面和复杂的手续，建议赠与双方在办理过程中寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、协助起草赠与合同、办理相关手续等全方位的法律服务，确保赠与行为的合法性和有效性。
总结来说，央产房无偿赠房在符合原产权单位同意、符合政策规定以及办理相关手续等条件下是合法的。然而，由于央产房的特殊产权性质和政策限制，赠与双方在办理过程中需格外谨慎，并建议寻求专业律师的帮助以确保赠与行为的合法性和有效性。如果你有任何关于央产房赠与的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。