想要让物业退物业费，一般可以直接找物业公司的管理部门或者负责人进行协商沟通。以下是从不同角度为你详细分析的情况：
一、协商沟通
明确退费原因：
- 在与物业沟通之前，首先要明确自己要求退物业费的具体原因。比如，可能是物业服务未达到合同约定的标准，或者物业存在乱收费的情况等。
收集证据：
- 为了支持自己的退费请求，需要收集相关的证据。例如，如果物业服务未达标，可以拍摄照片或视频作为证据；如果物业存在乱收费，可以保留相关的收费单据或通知。
与物业协商：
- 携带收集到的证据，与物业公司的管理部门或负责人进行协商。在协商过程中，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由。
二、投诉举报
向相关部门投诉：
- 如果与物业协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉举报。这些部门会对投诉进行调查，并根据调查结果给出相应的处理意见。
投诉时需注意：
- 在投诉时，要提供详细的投诉材料和证据，以便相关部门能够准确了解情况并作出处理。同时，要保留好投诉的回执或受理通知书，以备后续查询和处理。
三、法律途径
提起诉讼：
- 如果通过协商和投诉都无法解决问题，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求物业退还多收的物业费或赔偿因物业服务不达标造成的损失。
诉讼前准备：
- 在提起诉讼之前，要准备好相关的证据材料，包括物业服务合同、收费单据、照片或视频等。同时，要了解诉讼的程序和要求，以便更好地维护自己的权益。
四、特殊情况处理
物业合同到期或解除：
- 如果物业合同已经到期或双方已经协商解除合同，但物业仍然收取了物业费，那么业主有权要求物业退还多收的费用。
物业服务质量严重不达标：
- 如果物业的服务质量严重不达标，且经过多次投诉和整改仍然没有改善，那么业主也可以考虑要求物业退还部分或全部物业费，并寻求新的物业服务公司。
在处理物业退费问题时，建议业主保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果遇到复杂或难以解决的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。