结论：物业撤离后，物业费的退还问题需根据具体情况来判断，主要包括物业合同是否到期或解除、物业是否已提供相应服务、以及是否存在预缴物业费等情况。以下是对这些情况的详细分析：

1. 物业合同到期或解除：

   • 如果物业合同已经到期，且双方未续签，或者合同因某种原因被解除，那么物业应当退还业主未使用期间的物业费。这是因为物业费的支付是基于物业服务合同的约定，合同终止后，未提供服务的部分费用理应退还。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同解除和终止的相关规定，合同解除或终止后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。

2. 物业已提供相应服务：

   • 如果物业在撤离前已经按照合同约定提供了相应的物业服务，那么即使物业撤离，业主也无权要求退还已享受服务期间的物业费。因为物业费的支付是对物业提供服务的对价，服务已提供，费用即应支付。
   • 特殊情况：如果物业在提供服务过程中存在违约行为，如服务不到位、管理不善等，业主可以根据合同约定或法律规定要求物业承担相应的违约责任，但这并不直接等同于可以退还物业费。

3. 预缴物业费的情况：

   • 如果业主预缴了物业费，而物业在预缴期间内撤离，那么物业应当退还业主预缴但未使用期间的物业费。这是因为预缴物业费是业主对未来物业服务的预付，物业未提供服务，即无权收取相应费用。
   • 计算方式：假设业主预缴了一年的物业费，共计12000元，物业在预缴后的第6个月撤离，那么物业应当退还业主剩余6个月的物业费，即6000元。

建议与行动：

• 与物业协商：首先，建议业主与物业进行协商，明确物业撤离的原因、是否应退还物业费以及退还的具体金额等。
• 查看合同条款：业主应仔细查看物业服务合同中的相关条款，了解合同关于物业费退还的具体约定。
• 寻求法律援助：如果协商无果，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。可以向当地房管部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。

后续思考：

• 在选择物业服务时，业主应仔细审查物业服务合同，确保合同条款明确、合理，并了解自己的权利和义务。
• 业主应保留好物业费支付凭证等相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。