物业撤场时，物业费是否退还，这主要取决于物业合同的具体约定以及撤场的原因。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
物业合同有明确约定：
- 如果物业合同中明确规定了物业撤场时物业费的退还方式、条件及期限，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定，若物业因非业主原因提前撤场，且已预收的物业费未使用完，则物业应退还剩余部分给业主。
物业撤场原因：
- 物业违约撤场：如果物业因自身违约行为（如服务不达标、违反合同条款等）被业主解聘或自行撤场，且已预收的物业费未用于提供相应服务，那么物业通常应退还剩余物业费给业主。
- 业主原因导致撤场：如果物业撤场是由于业主的原因（如业主集体解聘物业、未按时支付物业费等），且物业已按照合同提供了相应服务，那么物业可能无需退还已收取的物业费。但具体还需看合同约定及实际情况。
- 不可抗力或政府行为：如果物业撤场是由于不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或政府行为导致，且物业已尽力履行合同义务，那么物业费的退还问题可能需要根据实际情况和合同约定进行协商处理。
法律原则与规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自义务。如果物业撤场导致合同无法继续履行，且物业已预收物业费但未提供相应服务，那么物业应当退还剩余物业费给业主。
- 同时，如果物业撤场给业主造成了损失（如因物业突然撤场导致小区管理混乱等），业主还有权要求物业承担相应的赔偿责任。
建议与行动：
- 查阅物业合同：首先，建议您查阅物业合同中的相关条款，了解物业撤场时物业费的退还规定。
- 与物业协商：如果合同中有明确约定或您认为物业应退还物业费，可以与物业进行协商，要求其按照合同约定或法律规定退还剩余物业费。
- 寻求法律援助：如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（比如我），了解您的权益和可能的维权途径。
可能后果：
- 如果物业拒绝退还物业费且您认为其理由不成立，您可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。但请注意，法律程序可能耗时较长且需要一定的成本投入。
总之，物业撤场时物业费是否退还取决于多种因素，包括物业合同的具体约定、撤场的原因以及相关法律法规的规定。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。