遇到物业纠纷时，你可以根据具体情况选择以下途径来解决：

1. 向房地产行政主管部门投诉：

   • 根据《物业管理条例》，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。因此，你可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。
   • 投诉前，建议尽量以书面方式提交，并准备好充分的证据，如与物业公司签署的物业管理协议中物业公司未尽到职责的地方等。

2. 通过协商或调解解决：

   • 你可以尝试与物业公司直接进行协商，依据相关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
   • 如果协商不成，可以选择由第三人进行调解，包括民间调解、行政调解和司法调解。例如，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3. 申请仲裁或提起诉讼：

   • 如果以上方式均无法解决问题，你可以根据物业服务合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决。
   • 需要注意的是，仲裁和诉讼是具有一定法律效力的解决方式，因此在选择这两种方式时需要谨慎，并确保自己已经准备好了充分的证据和法律依据。

综上所述，遇到物业纠纷时，你可以首先尝试向房地产行政主管部门投诉或通过与物业公司协商、调解来解决。如果这些方法均无法解决问题，再考虑申请仲裁或提起诉讼。在整个过程中，建议你保持冷静、理性，并尽量保留好相关证据和法律依据，以便更好地维护自己的合法权益。