关于开发商给叠墅一楼院子是否合法的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：
规划与审批角度：
- 开发商在销售叠墅时，如果承诺一楼附带院子，那么这一承诺必须基于合法的规划和审批。也就是说，该院子必须在最初的规划图纸中明确标注，并且已经通过了相关部门的审批。
- 如果院子并未在规划图纸中体现，或者未经审批擅自改变规划，那么开发商的这一行为就是违法的，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。
产权归属角度：
- 即使院子在规划图纸中有所体现，并且已经通过了审批，其产权归属也是一个需要明确的问题。一般来说，如果院子是作为叠墅的一部分进行销售的，并且购房合同中明确约定了院子的产权归属，那么购房者就有权拥有该院子的产权。
- 但是，如果购房合同中并未明确约定院子的产权归属，或者约定不明确，那么就可能引发产权纠纷。在这种情况下，购房者需要仔细审查购房合同，并咨询专业律师以维护自己的合法权益。
实际使用与限制角度：
- 即使购房者拥有了院子的产权，其实际使用也可能受到一定的限制。例如，院子可能属于小区的公共绿地或景观区域，购房者在使用时需要遵守小区的相关规定和管理约定。
- 此外，如果院子与相邻的公共区域或他人的私有区域存在界限不清或争议的情况，购房者也需要谨慎处理，以免引发不必要的纠纷。
法律建议：
- 在购买叠墅时，购房者应仔细审查购房合同，特别是关于院子产权归属、使用限制等方面的条款。如果合同中存在模糊或不明确的地方，应及时向开发商提出询问并要求明确。
- 如果购房者对院子的合法性存在疑虑，可以要求开发商提供相关的规划图纸和审批文件进行核实。
- 在实际使用院子时，购房者应遵守小区的相关规定和管理约定，尊重相邻关系，避免引发不必要的纠纷。
可能后果：
- 如果开发商未经审批擅自改变规划或销售未明确产权归属的院子，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
- 如果购房者因院子产权问题与开发商或相邻方发生纠纷，可能需要通过法律途径解决，这可能会耗费大量的时间和精力。
综上所述，开发商给叠墅一楼院子是否合法，需要根据具体情况来判断。如果你对此存在疑虑或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。