若拍房在二拍中仍未成功拍出，法院通常会采取以下措施：
进入变卖程序：
- 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及相关司法实践，若房产在两次拍卖（一拍和二拍）中均未能成交，法院通常会将其转入变卖程序。
- 变卖期通常为60日，期间有意向的买受人可以随时出价购买。变卖价格一般不低于二拍的保留价（即起拍价）。
可能降低价格或调整拍卖条件：
- 在变卖程序前或变卖过程中，法院可能会根据市场情况、房产状况及申请执行人的意见，考虑适当降低变卖价格或调整其他拍卖条件（如付款方式、交房时间等），以吸引更多潜在买受人。
- 但降价幅度和条件调整需符合法律规定，并经过法院内部审批程序。
以物抵债或退回被执行人：
- 若变卖程序仍未能成功处置房产，且申请执行人同意接受以物抵债的，法院可以裁定将房产以变卖保留价抵偿给申请执行人。
- 若申请执行人不同意以物抵债，且房产无其他执行价值的，法院可能会将房产退回被执行人，并终结本次执行程序。但需注意，这并不意味着被执行人完全摆脱了债务责任，若其未来有可供执行的财产，申请执行人仍可申请恢复执行。
特殊情况下的处理：
- 在某些特殊情况下，如房产存在权属争议、严重瑕疵或市场价值极低等，法院可能会根据具体情况采取其他措施，如暂缓拍卖、撤销拍卖或直接裁定终结执行程序等。
建议与注意事项：
- 关注拍卖公告与变卖信息：作为潜在买受人或相关当事人，应密切关注法院发布的拍卖公告和变卖信息，及时了解房产的处置进展和条件变化。
- 咨询专业意见：若对拍卖程序、变卖条件或法律后果存在疑问，建议及时咨询专业律师或法院执行部门，以获取准确、权威的解答。
- 遵守法律规定：在参与拍卖或变卖过程中，应严格遵守相关法律规定和法院要求，确保自身行为的合法性和有效性。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。