结论前置：关于您提出的“租房子物业费写合同里租房的给，这种上法庭有胜算吗”的问题，胜算与否并非绝对，而是取决于多个因素，包括合同条款的具体内容、双方当事人的行为以及相关法律法规的适用等。下面我将从多个角度为您详细分析。
合同条款的明确性：
- 如果租赁合同中明确约定了物业费由租户承担，并且这一条款是双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，那么该条款通常是有效的。在这种情况下，如果租户拒绝支付物业费，房东有权依据合同条款向法院提起诉讼，要求租户履行支付义务。此时，房东的胜算相对较大。
- 反之，如果合同条款存在模糊不清、歧义或者违反法律法规的情况，那么该条款的效力可能会受到质疑。在这种情况下，法院可能会根据公平原则、交易习惯或者相关法律法规来解释合同条款，或者判定该条款无效。此时，房东的胜算就会相对较小。
双方当事人的行为：
- 除了合同条款本身，双方当事人的行为也会影响诉讼结果。例如，如果房东在租赁期间没有按照合同约定提供必要的物业服务，或者存在其他违约行为，那么租户可能会以此为由拒绝支付物业费，并主张房东先履行其义务。在这种情况下，房东的胜算就会受到一定影响。
- 另外，如果租户在租赁期间已经实际支付了物业费，并且能够提供相关证据（如支付凭证、收据等），那么房东再要求租户支付物业费就可能会缺乏事实依据，胜算也会相应减小。
相关法律法规的适用：
- 在处理租赁合同纠纷时，法院会依据相关法律法规进行裁判。例如，《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定就是处理此类纠纷的重要依据。如果合同条款与法律法规相冲突，那么法院通常会以法律法规为准进行裁判。
- 此外，不同地区的法院在处理类似案件时可能会存在裁判尺度的差异。因此，在具体案件中，还需要考虑当地法院的裁判实践和倾向。
法律建议：
- 如果您作为房东，担心租户不支付物业费，建议在签订租赁合同时就明确约定物业费的承担方，并确保合同条款清晰、无歧义。同时，在租赁期间也要按照合同约定提供必要的物业服务，避免给租户留下拒绝支付物业费的借口。
- 如果您作为租户，对合同中关于物业费的条款有异议或者认为房东存在违约行为，建议及时与房东沟通协商，并保留好相关证据。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
可能后果：
- 如果房东胜诉，租户可能需要承担支付物业费的责任，并可能面临一定的违约金或者滞纳金等额外费用。
- 如果租户胜诉，房东则需要自行承担物业费，并可能需要赔偿租户因房东违约行为而遭受的损失。
总之，在处理租赁合同纠纷时，建议双方当事人都要保持理性、冷静的态度，通过协商或者法律途径解决纠纷，以维护自己的合法权益。如果您有任何法律问题或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。