关于家属楼底商商铺租赁中公摊面积合法性的问题，目前并没有一个统一的法定比例标准，公摊面积是否合法主要取决于租赁合同约定、产权登记情况以及是否符合公平合理原则。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定优先
   商铺租赁合同中若明确约定了公摊面积的计算方式、比例及范围（如包含哪些公共区域），且双方自愿签署，则该约定具有法律效力。只要合同内容不违反《民法典》中关于合同效力的强制性规定（如欺诈、胁迫、显失公平等），公摊比例即使较高也可能被认定为合法。
   建议：签署合同前务必要求出租方提供公摊面积的测绘报告或产权证明，并明确约定“实际使用面积+公摊面积=总租赁面积”，避免模糊表述。

2. 产权登记依据
   若商铺的产权证上已载明公摊面积比例（如整栋楼的公摊系数），则租赁时应以产权登记为准。出租方擅自扩大公摊范围或提高比例的，可能构成违约或侵权。
   示例：若产权证显示公摊系数为20%，但出租方要求按30%计算租金，承租方可要求按产权登记面积调整或主张赔偿。

3. 公平合理原则
   即使合同未明确约定，公摊面积也应符合行业惯例和公平性。例如：

   • 底商公摊通常包括楼梯、电梯前室、外墙一半等，但不应包含与商铺无关的区域（如住宅部分走廊）；
     
   • 公摊比例过高（如超过35%）可能被认定为显失公平，承租方可依据《民法典》第151条请求撤销或变更合同。
     案例参考：某法院曾判决，将住宅大堂、设备间等非必要公共区域计入商铺公摊的约定无效。

4. 地方性规定
   部分城市可能出台具体规则（如《XX市房屋租赁管理办法》），对商铺公摊上限作出限制。例如，某些地区规定商业用房公摊不得超过25%，超出部分需经规划部门审批。
   行动建议：向当地房管部门或规划局查询是否有此类规定，作为维权依据。

维权建议：
若发现公摊面积不合理，可采取以下步骤：

1. 核对产权证、测绘报告与合同条款；
   
2. 与出租方协商调整租金或公摊范围；
   
3. 向当地房地产交易中心申请面积复核；
   
4. 协商无果时，可依据《民法典》第577条起诉要求解除合同或赔偿损失。

如有具体合同条款或公摊计算方式需要分析，欢迎进一步提供细节，我将为您详细解答。