回迁房合同的合法签署人需根据具体情况确定，但一般来说，应由具有完全民事行为能力的回迁房产权人或其合法代理人签署才合法。以下从不同角度为您详细分析：

一、产权人直接签署

1. 完全民事行为能力人：如果回迁房的产权人是具有完全民事行为能力的自然人（如成年人），那么该产权人可以直接签署回迁房合同，这是最常见且合法的方式。

2. 产权人身份确认：在签署合同前，应确认产权人的身份，包括查看房产证、回迁协议等文件，以确保签署人确实是回迁房的合法产权人。

二、产权人委托他人签署

1. 合法代理人：如果产权人因故无法亲自签署合同，可以委托具有完全民事行为能力的代理人代为签署。此时，需要提供产权人的授权委托书，并明确代理人的权限和范围。

2. 委托手续：委托手续应合法有效，包括产权人签署的授权委托书、代理人的身份证明等文件。这些文件应作为合同的附件，以确保合同的合法性和有效性。

三、特殊情况下的签署

1. 未成年人或限制民事行为能力人：如果回迁房的产权人是未成年人或限制民事行为能力人，那么其签署合同的行为需要由其法定代理人（如父母、监护人）代为进行。此时，应提供相关的法定代理证明文件。

2. 共有产权人：如果回迁房是共有产权，那么所有共有产权人都需要在合同上签署，或者由其中一位共有产权人代表其他共有产权人签署，但需要提供其他共有产权人的授权委托书。

四、法律后果与风险提示

1. 合同效力：如果回迁房合同由非产权人或未经授权的代理人签署，那么该合同可能因主体不适格而被认定为无效合同，导致合同无法履行或产生纠纷。

2. 风险防范：在签署回迁房合同前，应仔细审查签署人的身份和权限，确保合同的合法性和有效性。同时，建议在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，以降低合同风险。

举例说明：假设张先生是回迁房的产权人，但他因工作原因无法亲自签署合同。此时，张先生可以委托他的妻子李女士代为签署。在签署前，张先生需要签署一份授权委托书，明确李女士的代理权限和范围，并将该委托书作为合同的附件。这样，李女士就可以代表张先生签署回迁房合同，且该合同是合法有效的。

如果您在回迁房合同签署过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。