在租赁合同中约定房东因开具房租发票而额外收费，这一条款的合法性需分情况讨论：

1. 若房东为自然人且未办理税务登记
   根据《发票管理办法》第十九条，销售商品或提供服务的单位和个人在收款后应向付款方开具发票。但自然人出租住房属于免税或减税范围（如月租金≤10万元免征增值税），若房东未主动申报纳税，其可能以“额外收费”形式转嫁潜在税务成本。此类条款因违反税收法定原则（税种、税率需由法律明确）而无效，租客有权要求房东按实际租金开具发票且不得加收费用。

2. 若房东为企业或个体工商户
   企业出租房屋需按5%或9%税率缴纳增值税（视房产性质而定），并需以租金收入为基数缴纳房产税（12%）、企业所得税等。若合同约定“开票费”实质为房东将法定税负转嫁给租客，该条款因违反《税收征收管理法》中“纳税人不得转嫁税负”的强制性规定而无效。租客可主张该条款无效，并要求房东按实际租金开具合规发票。

3. 若“开票费”实为服务费且与租金分离
   若房东明确将“开票服务”与租赁服务拆分（如约定租金不含税，另收“开票服务费”），且该费用不与税负直接挂钩，而是作为提供额外服务的对价（如代办发票、额外财务服务等），此类条款可能被认定为合法。但需满足：

   • 费用金额合理（与实际服务成本匹配）；
     
   • 合同明确约定费用性质（非税负转嫁）；
     
   • 房东实际提供了对应服务（如代开发票需以房东名义申请）。

实务建议：

• 租客可要求房东在合同中明确“租金包含税款”，避免后续纠纷；
  
• 若房东坚持加收费用，可要求其提供税务机关出具的代开发票手续费凭证（如税务局收取的工本费），而非直接支付现金；
  
• 若房东拒绝开具发票，租客可向当地税务局举报（根据《发票管理办法》第三十五条，未开具发票可处1万元以下罚款）。
  

如有具体合同条款或金额争议，可进一步提供细节，我会为您分析条款效力及风险点。