收租金需要开发票，且是合法的。详细分析如下：
一. 收租金需要开发票
- 税收法律法规规定：根据税收相关法律法规的明确规定，出租房屋并取得租金收入属于应税行为。这意味着，房东在收到房租后，有义务向税务机关申报纳税，并为承租人开具相应的发票。开具发票是经营者的法定义务，也是国家税收征管的重要保障。
- 承租人权益保障：发票为承租人提供了合法的支付凭证和消费记录。如果承租人需要发票用于报销或其他正当用途，房东应提供发票。否则，将直接损害承租人的权益。
二. 收租金开发票是合法的
- 法律依据明确：《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国发票管理办法》第十九条均对开具发票作出了明确规定。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。
- 税务部门监管：如果房东拒绝开具发票，承租人可以向当地税务部门进行反映或举报。税务部门将依法责令房东改正并开具发票，同时可能根据具体情况对房东进行相应处理，如罚款、补缴税款等。
综上所述，收租金时需要开具发票，且这一行为是合法的。作为房东，应遵守国家税收法律法规，主动为承租人开具发票；作为承租人，也有权要求房东开具正规的发票，以维护自己的合法权益。如果遭遇拒绝，应及时向税务部门求助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。