物业公司聘用60岁以上员工作为楼栋管理员，这一行为本身并不违法。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 法律层面：

   • 我国劳动法律法规并未对劳动者的年龄上限作出明确规定，只要劳动者具备完全民事行为能力，且身体健康状况能够胜任工作，就可以成为劳动关系的主体。因此，60岁以上的员工，只要他们身体健康、能够胜任楼栋管理员的工作，并且与物业公司之间达成了劳动或劳务的合意，就可以被合法聘用。
   • 需要注意的是，如果60岁以上的员工已经享受了养老保险待遇或领取了退休金，那么他们与物业公司之间建立的可能不再是劳动关系，而是劳务关系。但这并不影响聘用的合法性，只是双方的权利义务关系会受到不同法律规范的调整。

2. 实际操作层面：

   • 物业公司聘用60岁以上员工作为楼栋管理员，需要考虑到员工的身体状况和工作能力。楼栋管理员的工作可能涉及一定的体力劳动和应急处理能力，因此物业公司应当对员工进行必要的健康检查和能力评估，确保他们能够胜任工作。
   • 物业公司还应当与员工签订明确的劳动或劳务合同，约定双方的权利义务关系，包括工作内容、工作时间、薪酬待遇、保险福利等。这有助于保护双方的合法权益，避免发生纠纷。

3. 潜在风险与防范：

   • 虽然聘用60岁以上员工作为楼栋管理员并不违法，但物业公司仍然需要注意潜在的风险。例如，员工在工作中可能因身体原因发生意外，导致物业公司承担赔偿责任。因此，物业公司可以考虑为员工购买适当的商业保险，以分散风险。
   • 物业公司还应当加强对员工的培训和管理，提高他们的安全意识和应急处理能力，确保工作场所的安全和秩序。

建议：

• 如果你作为业主或相关方对物业公司的聘用行为有疑问或担忧，可以首先与物业公司进行沟通，了解他们的聘用标准和员工管理情况。
• 如果认为物业公司的聘用行为存在违法或不当之处，可以向当地的劳动监察部门或相关行业协会进行投诉或举报。
• 在处理此类纠纷时，建议保留好相关证据，如合同、工作记录、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

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