违建，即违章建筑，主要指在城市规划区内未取得或违反建设工程规划许可证规定，或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑物。以下从多个角度详细阐述违建的范围：

1. 未取得相关审批手续的建筑

   • 未取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证：在城市规划区内进行建设，必须依法取得规划部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。未取得这些证件而擅自建造的房屋，无论其建设目的和使用材料如何，均属于违建。例如，住宅小区内业主未经许可在自家院子里搭建的独立小棚子。
   • 申请了但未获得批准，或未按照批准内容擅自开工建设：即使提出了建设申请，但未获得批准，或者虽然获得了批准，但未按照批准的内容（如位置、层数、面积、用途等）擅自开工建设的建筑物，也属于违建。

2. 擅自变更规划或用途的建筑

   • 更改许可证上所规定的建设内容：即使取得了建设工程规划许可证，但实际建造的房屋与许可证上规定的内容不符，如位置、层数、面积、用途等发生变更，也属于违建。例如，原本批准的是三层住宅，实际却建了四层。
   • 临时建筑逾期未拆除：经相关部门批准建设的临时建筑有明确的使用期限。期限届满后，若未依法办理延期手续且未拆除，则转变为违建。这包括为短期展会、活动而搭建的临时建筑，在活动结束后长时间未拆除的情况。

3. 违反土地利用规划的建筑

   • 在农用地、未利用地上未经依法批准擅自进行非农业建设：这类建筑违反了土地利用总体规划，属于违建。例如，在农田上擅自建造工厂或住宅。
   • 占用非法用地或公共用地：包括占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、人行道等公共用地的建筑物，也属于违建。

4. 违反其他相关法律法规的建筑

   • 未经消防设计审核或消防验收合格而擅自施工或投入使用：这类建筑违反了消防安全法规，可能构成违建。
   • 违反环保、安全等相关法律法规要求建设：例如，未按照环保要求建设污水处理设施，或者建设过程中存在安全隐患的建筑物，也可能被认定为违建。
   • 利用虚假文件和信息骗取主管部门许可后建设：通过欺骗、贿赂等非法手段骗取建筑审批文件后盖成的房子，同样属于违建。

5. 擅自改建、扩建或改变使用性质的建筑

   • 原建筑取得了批文，但后续擅自改建、扩建：这类行为改变了建筑物的原有结构和规模，可能违反规划要求，属于违建。
   • 擅自改变建筑物使用功能：例如，将工业厂房改为住宅，或者将住宅改为商业用途等，若未经过相关部门批准，也属于违建。

6. 违规临时建设和占用特定用地的建筑

   • 未经批准进行临时建设：这类建筑未经过规划部门的审批，属于违建。
   • 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地：例如，在公园内擅自建造私人会所或商业设施，属于违建。

7. 拆迁征收后新建的建筑

   • 在拆迁征收范围确定后实施的新建、扩建、改建：这类行为可能破坏了征收工作的公平和正常秩序，被视为违建。

法律后果与处理措施：

对于违建，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设，并根据具体情况采取限期改正、罚款、限期拆除或没收实物等处理措施。若违建尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，应限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；若违建无法采取改正措施消除影响，应限期拆除；若不能拆除，则没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

建议：

在进行工程建设前，务必依法办理相关审批手续，并严格按照审批要求进行建设。若遇到违建问题或相关法律纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。