小区内属于违建行为的情形主要包括以下几种：
未取得建设工程规划许可证进行建设
- 在城市、镇规划区内，任何建筑物、构筑物、道路、管线及其他工程的建设，都必须首先向城乡规划主管部门申请并领取建设工程规划许可证。若未取得此证便擅自开工建设，即构成违建。例如，在小区内未经许可擅自搭建车库、储藏室等。
未按照建设工程规划许可证的规定进行建设
- 即使已取得建设工程规划许可证，但在建设过程中若未严格按照许可证所规定的内容（如建筑物的位置、层数、面积、高度、用途等）进行建设，同样构成违建。比如，原规划建设为两层的住宅楼实际建成了三层，或者原本规划为绿化用地的区域被改建为建筑物。
临时建设工程的违法情形
- 未经批准进行临时建设：在城市、镇规划区内搭建临时建筑需经城乡规划主管部门批准。未经批准擅自搭建，如未经许可在小区公共区域搭建临时售货亭、遮阳棚等，即为违建。
- 未按照批准内容进行临时建设：临时建设应严格遵循批准的位置、面积、高度及使用性质等。超出批准范围的建设，也属于违法行为。
- 临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除：临时建设有明确的使用期限，期满后应自行拆除。若超期未拆，则构成违建。
非法占用土地建设
- 未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地进行建设，包括未经批准占用小区内的公共绿地、道路等公共区域进行建设，或超过批准数量占用土地等，均构成违建。例如，在小区内未经许可将公共绿地用于建设私人花园或停车位。
擅自改变建筑物用途
- 已建成的建筑物若擅自改变其原定用途，也可能被视为违建。比如，将原本规划为住宅的房屋改作商业用途，如开设店铺、办公室等，且未经过相关部门的批准和变更登记。
法律背景与建议：
违建行为违反了城乡规划管理、土地管理等法律法规，不仅可能面临被拆除的风险，还可能承担相应的法律责任。为避免违建风险，建设单位或个人在进行任何建设活动前，应充分了解并遵守相关法律法规，确保取得必要的许可证件，并严格按照许可要求进行建设。
若您发现小区内存在违建行为，或您自身面临违建相关的法律问题，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。